Росреестр информирует

26.08.2024    

     Самарский Росреестр принял участие в серии совещаний в Министерстве имущественных отношений с представителями органов местного самоуправления по вопросам реализации 518-Федерального закона. В рамках работы регион продолжает демонстрировать высокие результаты по выявлению правообладателей.

       На территории Самарской области с начала 2024 года поступило 1762 заявления о внесении в Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН) сведений о правообладателях ранее учтенных объектов недвижимости; на основании актов органов местного самоуправления в отношении 2564 правообладателей.

       9967 объектов снято с государственного кадастрового учета на основании акта осмотра, и 6966 ранее возникших прав зарегистрировано по инициативе заявителей.

       К раннее учтенным объектам недвижимости относятся объекты недвижимости, права на которые возникли до 31 января 1998 года, при вступлении в силу Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», а также объекты недвижимости, в отношении которых был осуществлен технический учет или государственный учет до дня вступления в силу Федерального закона от 24 июля 2007 № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости».

       В Самарской области высокую динамику по выявленным правообладателям ранее учтенных объектов на территории своих муниципалитетов в указанный период показали Тольятти, Самара, Новокуйбышевск, а также Шенталинский район, г.о. Октябрьск, Нефтегорский и Сергиевский районы.        

Материал подготовлен

Управлением Росреестра по Самарской области

22.08.2024

     Самарский Росреестр информирует граждан и юридических лиц о новых возможностях и росте популярности мобильного приложения — «Госключ».

     Это приложение дает возможность бесплатно получить усиленную неквалифицированную и квалифицированную электронные подписи (УНЭП и УКЭП), что в свою очередь позволяет воспользоваться всеми услугами Росреестра в электронном виде на официальном сайте rosreestr.gov.ru, не выходя из дома и даже находясь в любой точке мира, в любое время дня и ночи.

     Кроме того, с помощью «Госключа» можно подписать любой электронный документ, подавать заявления и обращения в различные органы власти или воспользоваться услугами, представленными на Едином портале государственных и муниципальных услуг.

     «Госключ» позволяет подписывать юридически значимые документы и заявления с телефона или планшета, заключать договоры в электронном виде в дистанционном формате, что значительно экономит время и средства.

   Это максимально удобно и безопасно. Ключ электронной подписи создается и применяется в самом приложении: не нужны usв-токены, компьютер и прочее. Приложение соответствует всем самым жестким требованиям информационной безопасности и защиты.  

      Подробные инструкции пользователя приложения «Госключ» по ссылке: https://vk.com/album-210717495_303840039

Материал подготовлен

Управлением Росреестра по Самарской области

Работать в Росреестре!

В Управлении Росреестра по Самарской области проводится конкурс на замещение вакантных должностей федеральной государственной гражданской службы Российской Федерации.

Росреестр – государственный орган, в компетенцию которого входит широкий круг деятельности: вопросы государственного кадастрового учета недвижимого имущества и государственной регистрации прав; на ведомство возложены полномочия по государственному земельному надзору, землеустройству и мониторингу земель, кадастровой оценке недвижимости, геодезии и картографии; надзору за деятельностью саморегулируемых организаций оценщиков и арбитражных управляющих.

Мы приглашаем к сотрудничеству выпускников профильных вузов, юристов и специалистов в области земельно-имущественных отношений.

Работа в Управлении Росреестра по Самарской области - это возможность реализоваться в профессии, стабильная оплата труда с ежемесячным поощрением, возможность карьерного роста на государственной гражданской службе, ежегодный оплачиваемый отпуск, а также насыщенная корпоративная жизнь.

Став частью большой команды Росреестра, вы обретете стабильность и надежность. Присоединяйся к команде профессионалов!

Оставить заявку, а также узнать об имеющихся вакансиях можно по тел.: 8(846)339-17-48. Электронная почта: Адрес электронной почты защищен от спам-ботов. Для просмотра адреса в вашем браузере должен быть включен Javascript.

Материал подготовлен пресс-службой

Управления Росреестра по Самарской области

В Самаре значительно выросло количество заявлений о невозможности государственной регистрации без личного участия правообладателя

3548 обращений граждан на внесение записи о невозможности государственной регистрации без личного участия правообладателя поступило в июле 2024 года в самарский Росреестр, что почти в три раза больше, чем в предыдущем месяце.

Чтобы обезопасить принадлежащие на праве собственности объекты недвижимости, собственники стали чаще обращаться с заявлением о невозможности государственной регистрации перехода, ограничения (обременения), прекращения права на принадлежащие объекты недвижимости без личного участия или участия законного представителя.

Напоминаем, что подать такое заявление может сам собственник или его законный представитель посредством официального сайта Росреестра (https://rosreestr.gov.ru/) или в МФЦ. Запись о запрете регистрации вносится в ЕГРН в течение 5 рабочих дней со дня приема заявления.

Материал подготовлен пресс-службой

Управления Росреестра по Самарской области

В самарском Росреестре разъяснили, как будет работать закон

об установлении 3-х летнего срока освоения земельных участков

    Что понимается под освоением земельного участка, каковы сроки его освоения, а также признаки, указывающие на то, что земельный участок используется с нарушением законодательства? Как будет работать закон об установлении трехлетнего срока для освоения земельных участков?

Отсутствие законодательного регулирования данных вопросов создавало предпосылки к росту количества неиспользуемой, захламленной и загрязненной земли, появлению долгостроев, негативно влияющих на архитектурный облик населенных пунктов. Более того, такая законодательная неопределенность создает угрозу добросовестным землепользователям, которые даже при надлежащем использовании не застрахованы от того, что они будут привлечены к ответственности, и участок будет изъят в судебном порядке.

            Все эти проблемы призван решить Федеральный закон от 08.08.2024 № 307-ФЗ, разработанный Росреестром.

          «Новым законом сформирован прозрачный механизм регулирования использования земельных участков, подлежащих вовлечению в экономический и хозяйственный оборот. Закон не содержит норм, призванных ужесточить наказание собственников земли. Напротив, задача принятых норм – возвращение собственников на их земельные участки для обеспечения надлежащего их использования. Заброшенные земельные участки являются серьезной проблемой для развития населенных пунктов. К примеру, когда на земельных участках много лет находятся брошенные долгострои. Новый закон создаст условия для решения данной проблемы», - отмечает заместитель руководителя самарского Росреестра Ольга Суздальцева.

В частности, Законом установлено, что понимается под освоением земельного участка – это выполнение правообладателем земельного участка мероприятий по приведению земельного участка в состояние, пригодное для его использования в соответствии с целевым назначением и разрешенным использованием.

          Также Закон предусматривает, что правообладатель земельного участка обязан приступить к использованию этого земельного участка в соответствии с его целевым назначением и разрешенным использованием со дня приобретения прав на него, а в случае, если требуется освоение этого земельного участка, то не позднее трех лет с указанной даты. Нормы данного закона касаются освоения земельных участков, расположенных в границах населенных пунктов, а также садовых и огородных земельных участков (независимо от их принадлежности к определенной категории земель). Участки, которые собственники получат в пользование после 1 марта 2025 г., необходимо будет осваивать с момента приобретения прав на них. На участки, которые уже в собственности, срок будет исчисляться с 1 марта 2025 года.

Таким образом, Законом обеспечена защита правообладателей, которые по объективным причинам не могут начать использование участка сразу после оформления прав. Признаки неиспользования земельных участков, а также перечень мероприятий по освоению земельных участков будут установлены Правительством Российской Федерации.

Согласно статьи 284 Гражданского кодекса РФ земельный участок может быть изъят у собственника в случаях, когда он предназначен для жилищного и иного строительства и не используется по целевому назначению в течение трех лет (если более длительный срок не установлен законом). В этот период не включается время, необходимое для освоения земельного участка. В соответствии со статьей 285 ГК РФ, земельный участок может быть изъят у собственника, если его использование осуществляется с нарушением требований законодательства РФ.

         «Проблема заброшенных участков – наболевшая для нас, - говорит председатель Самарского регионального отделения «Союз Садоводов России» Наталья Митрошенкова. – На заброшенном участке образуется стихийная свалка, сухостой от веток деревьев и травы, все это может привести к возгоранию, которое может перекинуться на соседние участки и охватить весь поселок. Кроме того, владельцы заброшенных участков не платят членские взносы, у них копятся долги, они не принимают участия в жизни СНТ. Надеюсь, что с помощью нового закона такие проблемы будут решены, и этот важный фактор сыграет положительную роль в вовлечении земельных участков в хозяйственный оборот».

Материал подготовлен

Управлением Росреестра по Самарской области

Сотрудники самарского Роскадастра посетили приют для бездомных животных

Специалисты филиала ППК «Роскадастр» по Самарской области посетили центр помощи для бездомных животных, расположенный в селе Лопатино Волжского района.

Специалисты регионального Роскадастра привезли в приют средства от паразитов, корм, лекарства, перевязочный материал, хозяйственный обиход и другие вещи, необходимые для животных.  В ходе визита сотрудники филиала помогли волонтерам выгулять несколько некрупных собак.

«Помощь приютам никогда не бывает лишней, а проблема беспризорных животных, оставшихся без хозяев и живущих на улице – общая. Спасибо нашим неравнодушным сотрудникам, а приюту желаем больше добрых рук и волонтеров», - прокомментировал заместитель директора филиала ППК «Роскадастр» по Самарской области и по совместительству председатель молодежного совета Ярослав Логунов.

Старший по участку Дмитрий провел небольшую экскурсию по территории приюта, где на данный момент находится 300 взрослых собак и 1 щенок. Большинство четвероногих родились на улице. Многие нуждаются не только в питании и уходе, но и в лечении.

Филиал ППК «Роскадастр» по Самарской области   

02.08.2024

Опрос Росреестра

Уважаемый заявитель!

     Федеральная служба государственной регистрации, кадастра и картографии по Самарской области с 1 по 31 августа 2024 г. приглашает Вас принять участие в опросах на темы:

   - «Об удовлетворенности профилактическими мероприятиями, проведенными в рамках федерального государственного земельного контроля (надзора)»;

     - «Об удовлетворенности профилактическими мероприятиями, проведенными в рамках федерального государственного контроля (надзора) в области геодезии и картографии».

     Нам очень важно получить обратную связь!

     Пройти опросы можно любым удобным для Вас способом:

- Отсканировать OR код,

- На сайте Госуслуг:

https://pos.gosuslugi.ru/lkp/polls/449312/?utm_source=widget&utm_medium=federal&utm_campaign=pos.gosuslugi.ru

https://pos.gosuslugi.ru/lkp/polls/449316/?utm_source=widget&utm_medium=federal&utm_campaign=pos.gosuslugi.ru

________________________________________________

Материал подготовлен Управлением

Росреестра по Самарской области

07.08.2024

О Зонах с особыми условиями использования территорий рассказывает самарский Росреестр

О чем нужно помнить при совершении сделки с земельным участком? Самарский Росреестр напоминает покупателям и владельцам земельных участков - внимательно проверять договоры купли-продажи. Отчуждаемая недвижимость может находиться в зоне с особыми условиями использования территорий (ЗОУИТ).

К ЗОУИТ относятся: защитная зона объекта культурного наследия, охранная зона железных дорог, охранная зона особо охраняемой природной территории (государственного природного заповедника, национального парка, природного парка, памятника природы), водоохранная (рыбоохранная) зона, прибрежная защитная полоса, охранная зона объектов электроэнергетики, охранная зона пунктов государственной геодезической, нивелирной и гравиметрической сетей, санитарно-защитная зона и другие.

Выяснить, попадает ли земельный участок в границы ЗОУИТ, можно, получив выписку из ЕГРН об объекте недвижимости, форма которой утверждена приказом Росреестра от 04.09.2020 № П/0329. Сведения Единого государственного реестра недвижимости об ограничениях прав и обременениях объекта недвижимости являются общедоступными. Заказать и получить выписку из ЕГРН можно в многофункциональном центре (МФЦ) или через портал «Госуслуги».

В силу пункта 1 статьи 37 Земельного кодекса Российской Федерации при реализации своего права на распоряжение земельным участком собственник обязан предоставить покупателю имеющуюся у него информацию об обременениях земельного участка и ограничениях его использования, в том числе указывать сведения о ЗОУИТ. Нахождение земельного участка в границах, указанных ЗОУИТ, накладывает на него соответствующие обременения.

Поэтому договор, где предметом является земельный участок, в отношении которого установлены ограничения, должен содержать информацию о таких ограничениях!

_____________________________________________________________

Материал подготовлен

Управлением Росреестра по Самарской области

05.08.2024

Сберечь красоту родной природы

Самарский Росреестр принял участие в молодежной экологической акции, которую ежегодно проводит Самарская областная территориальная организация Профсоюза работников государственных учреждений и общественного обслуживания Российской Федерации. В этом году мероприятие прошло в поселке Венера городского округа Похвистнево Самарской области – в «Парке Ветра».

В рамках экологической акции была проведена очистка береговой зоны и сплав по реке Большой Кинель. Участники сплавлялись на сапах и каяках, а также на байдарках и многоместных катамаранах. Организатором сплава выступила Межрегиональная общественная организация «Содействие спорту, культуре и образованию». Благодаря экосплаву удалось очистить от мусора самые популярные места отдыха горожан, стоянки туристов и рыбаков.

Каждый из волонтеров понимал важность очистки природы от отходов, которые наносят вред экосистеме реки. «Наша природа удивительно красива, – делится своими впечатлениями участница мероприятия, член первичной профсоюзной организации самарского Росреестра Юлия Юдакова. - Когда видишь всю эту красоту, понимаешь: какую ответственность мы несем за ее сохранность!»

«Такой опыт вдохновляет молодежь продолжать участвовать в экологических инициативах, формирует у молодого поколения ответственное отношение к природе!» - отмечает заместитель руководителя самарского Росреестра Ольга Суздальцева.

___________________________________________________________

Материал подготовлен Управлением

Росреестра по Самарской области

05.08.2024

Управление Росреестра по Самарской области

отмечает День рождения ведомства        

Сегодня День рождения отмечает Управление Росреестра по Самарской области! 26 лет назад 5 августа 1998 года впервые открыла свои двери «Самарская областная регистрационная палата» (СОРП).

Много лет наши сотрудники трудятся для граждан, оперативно и качественно предоставляя услуги в сфере недвижимости, активно взаимодействуют с профессиональными сообществами, а также с органами Государственной власти и местного самоуправления. Управление Росреестра по Самарской области находится в центре социально-значимых процессов региона, тем самым напрямую влияя на его инвестиционную привлекательность.

В этот день выражаем слова благодарности всей команде ведомства и ее ветеранам за многолетний плодотворный труд! Желаем крепкого здоровья, добра, благополучия и новых профессиональных успехов на благо региона и России!

___________________________________________________________

Материал подготовлен Управлением

Росреестра по Самарской области

09.08.2024

В Самарской области продолжается работа по внедрению

«Национальной системы пространственных данных»

Самарский Росреестр и филиал ППК «Роскадастр» провели ВКС-совещание в Министерстве имущественных отношений Самарской области по вопросу координации развития и обеспечения функционирования Федеральной государственной географической информационной системы «Единая цифровая платформа «Национальная система пространственных данных».

Заместитель начальника отдела правового обеспечения Управления Росреестра по Самарской области Константин Минин познакомил представителей органов исполнительной власти и муниципалитетов с функционалом сервиса «Земля просто». Данный сервис для граждан обеспечивает оптимизацию образования земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, для их дальнейшего предоставления, без многократного посещения государственных органов, а также оптимизирует технологические процессы по принятию решений должностным лицом.

«Этот сервис упростит процесс оформления земельных участков, предлагая прозрачные и быстрые процедуры. Все этапы будут публичными и доступными для контроля» - отмечает Константин Минин.

Спикер рассказал о том, что сервис предназначен для обеспечения подбора и образования земельных участков, находящихся в государственной и муниципальной собственности подготовки исходных документов, необходимых для обращения за государственными и муниципальными услугами по предоставлению земельных участков.

Подача заявления возможна для следующих услуг:

- предварительное согласование предоставления земельного участка;

- предоставление земельных участков без проведения торгов;

- предоставление земельных участков на торгах.

Заместитель директора филиала ППК «Роскадастр» по Самарской области Ярослав Логунов ответил на вопросы представителей органов исполнительной власти и муниципалитетов, а также поблагодарил за предложения по улучшению работы системы: «Такой формат взаимодействия с муниципалитетами помогает улучшить пользовательское взаимодействие системы. Благодарны коллегам за объективную дискуссию по теме обсуждения и за грамотные интересные предложения».

 ________________________________________________________

Материал подготовлен

Управлением Росреестра по Самарской области

06.07.2024

Земельный фонд Самарской области по проекту «Земля для туризма» увеличился на 200 гектаров

За 6 месяцев текущего года земельный фонд потенциальных для туристических целей земель Самарской области увеличился на 200 гектаров.    

Проект «Земля для туризма» реализуется на территории Самарской области с 2022 года. Целью проекта является выявление объектов туристического интереса на территории Самарской области и земельных участков/территорий для туристических целей, расположенных в их непосредственной близости, а также их последующее предоставление заинтересованным гражданам или юридическим лицам, то есть вовлечение в оборот.

За время действия проекта на территории региона выявлено 17 объектов туристического интереса и более 40 земельных участков и территорий для туристических целей общей площадью более 400 гектаров.

Первый земельный участок в г.о. Сызрань предоставлен в аренду гражданину в целях организации мест размещения объектов спортивного профиля.

_________________________________________________

Материал подготовлен Управлением

Росреестра по Самарской области

Региональный Роскадастр в 2024 году выдал самарцам почти 1,5 млн сведений из ЕГРН

Специалисты филиала ППК «Роскадастр» по Самарской области за 6 месяцев 2024 года предоставили почти 1,5 млн выписок из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН) по запросам заявителей.

В основном жители губернии пользовались услугами электронных сервисов. Более 1,3 млн сведений, содержащихся в ЕГРН, выдано в электронном виде.

Самым популярным стал запрос об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости – почти 600 тыс. запросов. В аналогичный период прошлого года таких выписок было запрошено всего 240 тысяч. Второй по востребованности стала выписка из ЕГРН об объекте недвижимости, в которой содержится самая необходимая информация об имуществе: кадастровый номер, адрес, площадь, наличие ограничений и обременений, правообладатели и другие характеристики. Ей интересовалось более 400 тыс. заявителей. И более 100 тыс. запросов поступили на выписку из ЕГРН о правах отдельного лица на имевшиеся (имеющиеся) у него объекты недвижимости на территории субъектов Российской Федерации.

Заказать выписку и другие документы, содержащие сведения ЕГРН, можно через портал Госуслуг или через личный кабинет Росреестра. Документы в бумажном виде можно получить в офисах МФЦ. Срок предоставления документов составляет два-три рабочих дня с момента поступления запроса в обработку системы.

Также необходимо учитывать, что при заказе выписки персональные данные владельца недвижимости могут отражаться в сведениях ЕГРН только с согласия собственника данного объекта недвижимого имущества.

Для получения сведений из ЕГРН можно воспользоваться выездной услугой Роскадастра. Специалисты ведомства приедут в удобное для заявителя место – на дом или в офис, примут заявление и документы. Готовый пакет документов в кротчайшие сроки будет доставлен заявителю в рамках курьерской доставки.

Филиал ППК «Роскадастр» по Самарской области     

31.07.2024

Как спасти жизнь человека в экстремальной ситуации

В самарском Росреестре прошло обучение сотрудников по программе «Оказание первой медицинской помощи в экстремальных ситуациях».

Умение оказать первую помощь - важный навык, который может спасти жизнь человека в экстремальной ситуации.

Заместитель руководителя Управления Росреестра по Самарской области Ольга Суздальцева отметила: «Первая помощь - комплекс срочных мер, направленных на спасение жизни человека. Несчастный случай, резкий приступ заболевания - в этих и других чрезвычайных ситуациях необходима грамотная первая помощь. Теоретические и практические занятия для сотрудников Управления сегодня очень актуальны. Каждый должен владеть навыками доврачебной помощи при внезапных ситуациях».

Лектор Всероссийского студенческого корпуса спасателей, врач-хирург с опытом работы на скорой помощи, аттестованный спасатель Артем Шестаков обратил внимание собравшихся на юридические аспекты оказания первой помощи, ведь согласно закону, она не является медицинской, а оказывается до прибытия медиков или доставки пострадавшего в больницу: «Первую помощь может оказать любой человек, находящийся в критический момент рядом с пострадавшим. Для некоторых категорий граждан оказание первой помощи является служебной обязанностью: это полицейские, сотрудники Госавтоинспекции и МЧС, военнослужащие, пожарные и другие».

Артем Шестаков познакомил сотрудников самарского Росреестра с базовыми принципами оказания первой помощи при кровотечениях, переломах ожогах и в других экстремальных случаях. При этом он обратил внимание на распространенные ошибки оказания первой помощи, подвергающие жизнь пострадавшего и самого спасающего серьезной опасности. Лектор наглядно продемонстрировал многие приемы первой доврачебной помощи, рассказав также об использовании медицинских материалов и подручных средств.  

______________________________________________________

Материал подготовлен пресс-службой

Управления Росреестра по Самарской области

01.08.2024

Первые построенные жилые дома

в рамках проекта «Земля для стройки»

За время существования на территории Самарской области проекта «Земля для стройки» (2020-2024 года) создан земельный фонд, включающий земельные участки и территории под индивидуальное жилищное строительство и многоквартирные дома общей площадью около 3,5 тысяч гектаров. С начала действия проекта для целей жилищного строительства заинтересованным лицам предоставлено 192 земельных участка общей площадью более 86 гектаров.

Заинтересованные лица и потенциальные инвесторы в режиме онлайн могут выбрать и оценить пригодные для строительства жилья земли на платформе ППК, перейдя по ссылке: https://pkk.rosreestr.ru/

В настоящее время на первом предоставленном в аренду земельном участке в г.о. Чапаевск уже завершено строительство и введены в эксплуатацию 3 многоквартирных жилых дома, общей площадью более 7,5 тысяч квадратных метров. На государственный кадастровый учет поставлено более 100 жилых и нежилых помещений.

_________________________________________________

Материал подготовлен Управлением

Росреестра по Самарской области

Росреестр разработал методические рекомендации в целях реализации поручения Президента РФ по бесплатной догазификации СНТ. Материалы в простой и доступной форме помогут гражданам разобраться с процедурой участия программе социальной догазификации. Уже сейчас ознакомиться с методичкой можно здесь (https://rosreestr.gov.ru/open-service/obzor-zakonov-o-nedvizhimosti/shagi-dlya-dogazifikatsii-zhilykh-domov-v-snt/).

В феврале 2024 года в послании Федеральному Собранию Глава государства заявил о необходимости включения садовых товариществ в границах населенных пунктов в программу социальной газификации. Речь идет о том, чтобы бесплатно провести газ до границ садовых земельных участков, на которых расположены жилые дома в населенных пунктах.

В кратком методическом пособии прописаны условия, которые необходимы для участия в программе:

1. СНТ должно находиться в границах населенного пункта.
2. Населённый пункт должен быть газифицирован, или программа газификации предусматривает строительство газовых сетей до границ СНТ в текущем году. Планы-графики догазификации СНТ утверждаются органами власти субъектов.

Воспользоваться программой догазификации СНТ можно за три шага. В первую очередь, собственнику нужно зарегистрировать право собственности на жилой дом, если он этого еще не сделал. Какие документы для этого необходимы, указано в методическом пособии.

Важно обратить внимание, что если на участке находится садовый дом, то его следует перевести в жилой в соответствии с постановлением Правительства РФ от 28.01.2006 № 47.

В случае, если у садовода нет прав на земельный участок, он может до 1 марта 2031 года приобрести его без проведения торгов в собственность бесплатно в случае, предусмотренном п. 2.7 статьи 3 Закона от 25.10.2001

№ 137-ФЗ).

Далее необходимо провести общее собрание членов СНТ, на котором должно быть принято решение о догазификации расположенных в нем жилых домов. Также следует обсудить вопрос о безвозмездном предоставлении земельного участка общего назначения в СНТ для строительства сети газораспределения и безвозмездном подключении к сетям газораспределения, принадлежащим СНТ.

Важно отметить, что для эксплуатации подземных объектов системы газоснабжения использование земельного участка общего назначения СНТ может осуществляться без оформления прав на него (после государственной регистрации прав на такие объекты).

В завершение подается заявка и заключается договор на техническое присоединение жилого дома к сети газоснабжения. Это могут сделать как собственники по отдельности, так и назначенный представитель СНТ от их имени. В методическом пособии перечислены документы, которые прилагаются к заявке о заключении договора о техническом присоединении.

Напомним, в 2021 году по поручению Президента РФ Правительством была запущена программа социальной газификации. Благодаря ей у россиян появилась возможность бесплатно провести газ до границ своих участков в населённых пунктах, расположенных в сельской местности. В апреле 2024 года председатель Правительства РФ Михаил Мишустин подписал Постановление о расширении программы социальной газификации на садоводческие товарищества.  

11.07.2024

В самарском Росреестре прошел семинар с застройщиками

Самарский Росреестр провел семинар-совещание с представителями организаций-застройщиков, осуществляющих свою деятельность на территории региона, а также представителем Министерства строительства Самарской области.

На совещании были подведены итоги 2 квартала 2024 года. Заместитель начальника отдела регистрации долевого участия в строительстве Ольга Цветкова ознакомила собравшихся со статистикой по целевым показателям в части электронной подачи документов. За указанный период 91% заявлений на регистрацию ДДУ было представлено в электронном виде, что говорит о востребованности электронных услуг Росреестра.

Более 1000 заявлений от застройщиков на регистрацию права собственности за участниками долевого строительства поступило в работу во втором квартале. Таким образом, самарский Росреестр продолжает удерживать 1 место в Приволжском Федеральном округе и 6 место по Российской Федерации по количеству представленных заявлений.

 Начальник отдела регистрации недвижимости в электронном виде Дмитрий Кожевников представил собравшимся презентацию с пошаговой инструкцией по установке и загрузке усиленной квалифицированной электронной подписи (УКЭП) посредством мобильного приложения Госключ, как инструмента цифровой трансформации. Спикер ответил на многочисленные вопросы участников семинара, рассмотрев каждый случай отдельно.

Об особенностях подачи заявлений и документов на регистрацию ДДУ, а также права собственности на основании акта приема-передачи проинформировал участников мероприятия начальник отдела регистрации долевого участия в строительстве Сергей Лазарев, разобрав системные ошибки, препятствующие проведению учетно-регистрационных действий.

«Такой формат встреч позволяет нам услышать вопросы и проблемы друг друга, – подчеркнул начальник отдела сопровождения сделок ГК «ДРЕВО» Андрей Резюков. - Совершенствование электронного взаимодействия Росреестра, застройщиков и потребителей сокращает трудозатраты и экономит время людей. Мы благодарны самарскому Росреестру за быструю и качественную отработку документов, своевременную помощь и консультации, а также за оптимизацию регистрационных процедур».

 __________________________________________________________________

Материал подготовлен пресс-службой

Управления Росреестра по Самарской области

18.07.2024

Сети для СВОих

Сотрудники самарского Росреестра продолжают плетение маскировочных сетей для наших земляков, находящихся на СВО. В работе используются различные материалы и техники, чтобы создать сети, которые будут эффективно скрывать наших защитников и военную технику на поле боя.

Когда дело касается защиты Родины, очень важно иметь при себе арсенал необходимой экипировки. Сеть, изготовленная, в том числе, сотрудниками Росреестра, может, в прямом смысле, спасти жизнь.

«В каждом городе России сегодня плетут сети. Каждый день к этому движению присоединяется все больше людей. Совместными усилиями мы стараемся защитить наших бойцов и обеспечить им преимущество в боевых действиях. Плетение сетей помогает защитить и сохранить жизни наших военнослужащих. От осознания этого становится невероятно тепло на душе. Тепло от того, что ты вносишь свой вклад в общее дело защиты нашей страны», - говорит Владислав Ершов, заместитель руководителя Управления Росреестра по Самарской области.

________________________________________________________________

Материал подготовлен Управлением

Росреестра по Самарской области

15.07.2024

В Самарском регионе проведены масштабные работы по исправлению реестровых ошибок

Почти 10 000 реестровых ошибок исправлено в Самарской области за первую половину 2024 года в рамках реализации государственной программы «Национальная система пространственных данных» самарским Росреестром совместно с филиалом ППК «Роскадастр» по Самарской области.

Из них в отношении более 3 800 объектов границы установлены впервые, т.е. до этого в ЕГРН отсутствовали их координаты, что не позволяло увидеть границы данных объектов на публичной кадастровой карте.

В отношении более 6 100 земельных участков в ЕГРН были исправлены сведения о ранее внесенных границах. Такие границы были установлены с ошибками, что приводило к пересечениям, чересполосицам и иным несоответствиям.  

«Активная командная работа Управления и Филиала дает свои результаты. Для сравнения, за первую половину 2023 года было исправлено 2 852 реестровые ошибки, в этом году за аналогичный период – уже почти 10 000. Также специалистами освоено новое направление в данной работе – это установление границ объектов, у которых границы в ЕГРН отсутствовали. В отношении них гражданам нет необходимости обращаться к кадастровому инженеру для проведения работ по межеванию, соответственно, не нужно тратить средства на подготовку документов. Однако, если правообладатель обнаружил несоответствие после исправления реестровой ошибки, то он также может обратиться к кадастровому инженеру для уточнения границ своего объекта», - комментирует ситуацию заместитель руководителя Управления Росреестра по Самарской области Владислав Ершов.

На подготовку документов о межевании в отношении обозначенных почти 10 000 объектов правообладатели могли бы потратить как минимум порядка 100 миллионов рублей. Однако, данная работа проведена за счет государства без привлечения средств правообладателей. Результатом стало появление на публичной кадастровой карте границ более 3800 объектов, и устранение пересечений и иных несоответствий в отношении более 6 100 земельных участков.

____________________________________________________________________

Материал подготовлен Управлением

Росреестра по Самарской области

16. 07. 2024

В Самарской области «Гаражная амнистия» набирает обороты

486 земельных участков и 357 гаражей было зарегистрировано во втором квартале 2024 года самарским Росреестром в рамках «гаражной амнистии», что на 33% больше, чем в начале года. За весь период действия амнистии на территории Самарской области было зарегистрировано 3000 земельных участков и 1862 гаража.

Напомним, что с 1 сентября 2021 года в России действует Федеральный закон от 05.05.2021 г. №79-ФЗ «О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации», так называемый «гаражная амнистия», который позволяет гражданам оформить в собственность в упрощенном порядке не только гаражи, но и землю под ними – бесплатно.

Важно отметить, что легализация построек позволит государству иметь более полные данные о застройке территории, что, в свою очередь, поможет улучшить планирование городского развития и обеспечить необходимые условия для безопасности и комфорта жителей. Кроме того, возможность легализации гаражей может способствовать улучшению инфраструктуры и общественных сервисов.

__________________________________________________

Материал подготовлен

Управлением Росреестра по Самарской области

09.07.2024

В Самарской области зафиксирован скачок продаж первичного жилья

Более 1 000 заявлений на регистрацию договора долевого участия в строительстве поступило в самарский Росреестр в июне 2024 года. Необходимо отметить, что такое количество обращений было представлено впервые за полгода.

Статистика учитывает все зарегистрированные ДДУ, в том числе в отношении машино-мест, кладовок и других объектов долевого строительства.

Еще одним рекордом июня можно считать количество представленных на государственную регистрацию ДДУ в электронном виде - 1087 договоров, что составляет 93,2% от количества всех поступивших заявлений. Такие показатели еще раз свидетельствуют о том, что электронные услуги Росреестра востребованы и пользуются активным спросом.

________________________________________________________________

Материал подготовлен пресс-службой

Управления Росреестра по Самарской области

22.07.2024

Управление Росреестра по Самарской области информирует о проведении 25 июля 2024 г. в 11.00 по адресу: г. Самара, ул. Некрасовская, 3 публичных обсуждений результатов правоприменительной практики при осуществлении федерального государственного земельного контроля (надзора) в области геодезии и картографии по следующим направлениям:

1.Деятельность по осуществлению государственного земельного надзора в первом полугодии 2024 года. Профилактика нарушений земельного законодательства.

2.Индикаторы риска нарушения обязательных требований:

• при осуществлении федерального государственного земельного контроля (надзора).

Практика согласования с органами прокуратуры проведения контрольных (надзорных) мероприятий.

• при осуществлении федерального государственного контроля (надзора) в области геодезии и картографии.

3.Практика проведения контрольных (надзорных) и профилактических мероприятий в области геодезии и картографии в первом полугодии 2024 г.

4.Организация муниципального земельного контроля на территории Самарской области. Вопросы взаимодействия с органами муниципального земельного контроля.

Для участия в мероприятии просим предварительно направить информацию на электронную почту Адрес электронной почты защищен от спам-ботов. Для просмотра адреса в вашем браузере должен быть включен Javascript. или по телефону:

8-846-933-82-04.

Материал подготовлен Управлением

Росреестра по Самарской области

22.07.2024

На расширенном совещании Управления Росреестра по Самарской области подвели итоги работы ведомства за первое полугодие, а также определили задачи на второе полугодие 2024 года.

Государственные услуги Росреестра относятся к наиболее востребованным среди граждан и предпринимателей. Процесс государственной регистрации с каждым годом насыщается цифровыми технологиями, обеспечивая точность сведений реестра недвижимости, повышая доступность и сокращая время на получение государственных услуг. Руководитель Управления Росреестра по Самарской области Вадим Маликов отметил: «В числе приоритетов Росреестра правительством России обозначено продолжение работ по вовлечению земель в оборот, необходимых для реализации планов жилищного строительства, а также обеспечение полноты и чистоты данных ЕГРН, дальнейшую интеграцию в Национальную систему пространственных данных».

Выступление заместителя руководителя Управления Татьяны Титовой было посвящено текущему статусу и перспективным задачам по реализации поручений, стоящих перед Управлением: «Ключевой задачей ведомства является своевременная реализация госпрограммы «Национальная система пространственных данных», нацеленной на создание многослойной цифровой карты страны, объединяющей пространственные данные всех ведомств. Самарская область в этом направлении находится в числе регионов-лидеров, максимально выполнив показатели «дорожных карт»».

Одним из основных вопросов совещания стало соблюдение гражданскими служащими основных требований к служебному поведению, предотвращение и урегулирование конфликтов интересов.

Кроме того, спикеры мероприятия ознакомили с порядком использования системы пространственных данных; провели инструктаж по установке и использованию усиленной квалифицированной электронной подписи (УКЭП) посредством мобильного приложения Госключ, а также представили обзор изменений в действующем законодательстве в сфере учетно-регистрационной деятельности.

Материал подготовлен

Управлением Росреестра по Самарской области

23.07.2024

В Управлении Росреестра по Самарской области прошел семинар- совещание с кадастровыми инженерами, осуществляющими деятельность на территории Самарской области.

На встрече спикеры рассказали об особенностях составления технического плана в отношении жилых или нежилых помещений в многоквартирных домах в связи с их перепланировкой, а также в отношении объектов бытовой недвижимости, которые расположены в зонах с особыми условиями использования территорий, в том числе в границах 7-й подзоны приаэродромной территории.

Кроме того, на мероприятии обсуждалась тема осуществления государственного кадастрового учета объектов недвижимости нежилого назначения и объектов нового строительства.

Особое внимание было уделено Национальной системе пространственных данных и инновациям в сфере деятельности Росреестра, а также мобильному приложению «Госключ», как инструменту цифровой трансформации.

«Законодательство Российской Федерации в сфере недвижимости непрерывно развивается и совершенствуется, - говорит Светлана Борзова, Кадастровый инженер, директор ООО «Самарский центр геодезии и землеустройства». – Наша задача – профессионально помогать людям формировать земельные участки, оформлять дома и квартиры, уточнять местоположение границ. Это большая работа, за которую кадастровые инженеры несут ответственность. Мы благодарны самарскому Росреестру за многолетнее партнерство, постоянное правовое информирование в сфере законодательных изменений, что необходимо для качественного выполнения работ».

Материал подготовлен Управлением

Росреестра по Самарской области

25.07.2024

Ежегодно 24 июля свой профессиональный праздник отмечают исполнители кадастровых работ в России – кадастровые инженеры.

Начальник межмуниципального отдела по г. Октябрьск, Шигонскому району самарского Росреестра Оксана Ахмадулина организовала встречу с представителями этой уникальной профессии, осуществляющими деятельность на территории Шигонского района Самарской области.

В приветственном слове Оксана Ахмадулина поздравила коллег и поблагодарила их за эффективное многолетнее взаимодействие, высокое качество выполняемых работ, несмотря на регулярные изменения в законах.

В рамках мероприятия собравшиеся обсудили вопросы, касающиеся профессиональной деятельности, нюансы законодательных изменений в сфере земли и недвижимости.

Кадастровый инженер Юрий Кузнецов, поделился впечатлениями: «Очное общение является более результативным и полезным, и мы хотим выразить слова благодарности специалистам Управления за организацию рабочих встреч. Очень доступно и понятно были освещены изменения в законодательстве, которые упрощают процедуру кадастрового учета и значительно сокращают хождение людей по кабинетам».

Материал подготовлен Управлением

Росреестра по Самарской области

Сотрудники филиала ППК «Роскадастр» по Самарской области приняли участие в экологической акции по сбору пластиковых крышек. Филиал уже не в первый раз собирает вторсырье и передает в благотворительный экоцентр.

За короткий срок специалистами из разных отделов и служб было собрано более четырех килограммов твердого пластика, а это свыше 2000 крышек. Все собранные материалы экоцентр перенаправит производителю полимерпесчаной плитки. Там из переданного вторсырья сделают полимерпесчаную тротуарную плитку.

Проект «Добрые плиточки» помогает создавать доступную среду для детей с ОВЗ. С помощью первой партии тротуарной плитки благоустроят территорию, прилегающую к образовательному центру для детей с ДЦП.

Как нам сообщили в экоцентре, на одну такую плиточку необходимо 122 крышки, и участие Роскадастра очень весомо. Теперь очередную партию вторсырья отправят раньше, чем планировали.

Помимо пластиковых крышек, специалистами регионального Роскадастра собрано несколько пакетов бумаги, картона, пульперкартона, а также термобумаги.

«Инициатива нашего филиала направлена на популяризацию раздельного сбора вторсырья, и это - возможность помочь детям с особенностями развития. Подобные акции помогают напомнить о необходимости ответственного и бережного отношения к ресурсам природы», - отметила начальник отдела контроля и анализа деятельности филиала ППК «Роскадастр» по Самарской области Наталья Абрамкина.

Филиал ППК «Роскадастр» по Самарской области  

Более 55 тысяч единиц архивных материалов было досрочно передано в Комитеты по управлению имуществоммежмуниципальным отделом по г. Отрадному, Бонатовскому, Кинель-Черкасскому районамсамарского Росреестра.
Напоминаем, что речь идет о документах на земельные участки, права на которые были оформлены до 31 января1998 года, то есть до вступления в силу Федерального закона от 21 июля 1997 года № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».
К таким документам относятся свидетельства о праве собственности (бессрочного пользования, пожизненно наследуемого владения) на землю; государственные акты на право пользования землей.
«Передача архивных материалов позволит упростить процесс взаимодействия с органами власти и повысить эффективность предоставляемых государственных услуг», — комментирует начальник отдела Алексей Супиченко.
Для получения необходимых документов рекомендуем обращаться:
- по городскому округу Отрадный – в Комитет по управлению имуществом
г.о. Отрадныйпо адресу: 446300,Самарская область, г. Отрадный, ул. Отрадная, д. 15(кабинет №5). Справки по телефону:8(84661) 2-16-90;
- по Кинель-Черкасскому району – в Комитет по управлению имуществом
Кинель-Черкасского района по адресу: 446350,Самарская область,Кинель-Черкасский район, с.Кинель-Черкассы, ул. Красноармейская, д. 69.Справки по телефону: 8(84660) 4-11-42.

Материал подготовлен пресс-службой
Управления Росреестра по Самарской области

Росреестр разъясняет.
Практикум по использованию электронных услуг.
ПАМЯТКА.
КАКИЕ ЭЛЕКТРОННЫЕ УСЛУГИ РОСРЕЕСТРА МОЖНО ПОЛУЧИТЬ БЕЗ УСИЛЕННОЙ КВАЛИФИЦИРОВАННОЙ ЭЛЕКТРОННОЙ ПОДПИСИ
В настоящее время электронные услуги органов государственной власти стремительно набирают популярность, максимально сокращая время, финансовые затраты граждан, расширяется спектр их возможностей, они становятся доступнее.
Росреестр, в свою очередь,также предоставляет возможность получить ряд электронных услуг без использования усиленной квалифицированной электронной подписи (УКЭП).
Здесь важно обратить внимание на обязательное условие – заявление должно быть подано только через личный кабинет на официальном сайте Росреестра: https://rosreestr.gov.ru/. Авторизация и вход в личный кабинет осуществляется с помощью ввода логина и пароля Портала государственных услуг, защищенного двухфакторной аутентификацией.
Втаком порядке можно направить следующие заявления:
- о государственном кадастровом учете в связи с изменением основных сведений об объекте недвижимости;
- о государственном кадастровом учете и государственной регистрации права собственности на созданный или реконструированный объект индивидуального жилищного строительства, садовый дом;
- о государственном кадастровом учете и государственной регистрации прав в отношении земельного участка или образуемых земельных участков путем перераспределения земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, а также частного земельного участка на основании решения об утверждении схемы расположения земельного участка или согласия на заключение соглашения о перераспределении земельных участков в соответствии с утвержденным проектом межевания территории;
- о государственном кадастровом учете и государственной регистрации прав в случае образования двух и более земельных участков в результате раздела земельного участка, а также образования объекта недвижимости в результате объединения с другими земельными участками;
- о внесении в ЕГРН сведений о ранее учтенном объекте недвижимости;
-внесение данных (отметки)оневозможности государственной регистрации перехода, прекращения, ограничения права и обременения объекта недвижимости без личного участия правообладателя (его законного представителя);
- о внесении в ЕГРН сведений об адресе электронной почты и о почтовом адресе, по которым осуществляется связь с лицом;
- об исправлении технической ошибки (описки, опечатки, грамматической или арифметической ошибки), допущенной при внесении сведений в реестр недвижимости.
- предоставление сведений из ЕГРН(оперативный доступ к данным реестра позволяет получать информацию о правах собственности на объекты недвижимости, об их истории собственности, а также об ограничениях и обременениях, имеющихся на них).

Материал подготовлен Управлением
Росреестра по Самарской области

Все более востребованными становятся запросы от граждан на получение информации из государственного фонда данных, полученных в результате проведения землеустройства (ГФДЗ). Фонд сформирован на основе землеустроительной документации, геодезических и картографических материалов, полученных при проведении землеустройства.
С начала года филиалом ППК «Роскадастр» по Самарской области рассмотрено и выдано 12,5 тысяч запросов ГФДЗ от граждан. В июне 2024 более 60% поступило в электронном виде. Сведения предоставляются бесплатно на основании запроса. Наиболее удобный способ подачи которого – подготовить и направить через портал «Госуслуги». Для этого достаточно иметь учетную запись на портале, зайти на главную страницу и выбрать вкладку «Документы» - «Недвижимость» - «Все услуги» - «Предоставление сведений ГФДЗ» и заполнить пошагово заявление.
На сегодняшний день материалы ГФДЗ предоставляются в максимально короткие сроки 1-2 дня.
«Сведения государственного фонда данных земли являются общедоступными для граждан. Исключение составляют материалы, содержащие сведения ограниченного доступа. На данный момент наш филиал предоставляет материалы в течении 1-2 дней. С 1 октября 2024 года срок выдачи составит 1 день», - пояснил заместитель директора филиала ППК «Роскадастр» по Самарской области Ярослав Логунов.

Филиал ППК «Роскадастр» по Самарской области

В Управлении Росреестра по Самарской области прошли лекции Российского общества "Знание" о достижениях России в лицах: кто стоит за нашими открытиями и успехами, а также о стратегических государственных планах.
Елена Солодова, доцент, кандидат экономических наук, рассказала сотрудникам Управления о выдающихся российских ученых современности и о самых ярких отечественных научных открытиях ХХI века.
За каждым научным изобретением стоит человек. Особое внимание лектор уделила ученым,которые внесли значительный вклад в различные отрасли науки и получили всеобщее признание. Это и Сергей Макаров,разработавшийновый экономичный метод создания сверхмалых оптических устройств,и Юрий Оганесян -специалист в области экспериментальной ядерной физики, в честь которогоназван 118-й химический элемент оганесон, и Григорий Перельман - российский математик, известный за его вклад в области геометрического анализа, Римановой геометрии и геометрической топологии.
Так же лектор рассказала о разработке новых материалов с уникальными свойствами и о достижениях в области космонавтики и других науках, которые не только определяют будущее,но и влияют на развитие экономики и общества в целом.
Особое внимание было уделено стратегическим государственным планам, которые определяют долгосрочные цели и задачи развития нашей страны. Изучение и обсуждение таких планов помогает понимать общую картину и увидеть свое место в этом процессе.
«Мы не первый год сотрудничаем с обществом «Знание», и каждый раз лекции вызывают у коллег большой интерес, - сообщила Татьяна Титова, заместитель руководителя самарского Росреестра, - мы уделяем особое внимание образовательным программам.Такие лекции и обсуждения являются не только источником знаний, но и возможностью обмена опытом и идеями среди коллег. Затронутые темы на сегодняшней лекции, как никогда, актуальны, так как нужно повышать интерес общественности к развитию нашего государства».

Материал подготовлен
Управлением Росреестра по Самарской области

СамарскийРосреестри филиал ППК Роскадастрприняли участие в рабочем совещании с Министерством имущественных отношений и иными органами исполнительной власти Самарской области. В ходе встречи обсуждались вопросы координации развития и обеспечения функционирования федеральной государственной информационной системы «Единая цифровая платформа «Национальная система пространственных данных»» (ФГИС ЕЦП НСПД)на территории нашего региона.
Константин Минин, заместитель начальника отдела правового обеспечения Управления Росреестра по Самарской области, наглядно продемонстрировал функциональные возможности сервиса «Градостроительнаяпроработка онлайн».
С помощью этого сервиса, любой желающий, используя кадастровый номер земельного участка, может выполнить градостроительную проработку интересующей территории, выявить имеющиеся пересечения с земельными участками, наличие либо отсутствие градостроительных ограничений, например, зон с особыми условиями использования территорий – охранных зон инженерных коммуникаций, водоохранных зон, приаэродромных территорий и других зон с особыми условиями использования территории (ЗОУИТ). Также пользователи могут узнать содержание ограничений в соответствующей ЗОУИТ, наглядно увидеть границы территории ее действия, тем самым определить пригодность земли для застройки.
ФГИС ЕЦП НСПД объединяет актуальные и открытые пространственные данные из множества разрозненных федеральных и региональных информационных систем, обеспечивает их доступность в режиме единого окна для органов власти, граждан и бизнеса.
«Интеграция современных информационных технологий в рабочие процессы помогает ускорить процедуры регистрации и улучшить качество предоставляемых государственных и муниципальных услуг. Такие рабочие совещания - важный инструмент для развития взаимодействия между государственными органами и повышения эффективности в сфере управления недвижимостью. Кроме того, такие встречи способствуют разработке новых стратегий и целей для совместной работы органов, что, в свою очередь, повышает качество предоставляемых государственных услуг и уровень удовлетворенности граждан», - говорит врио заместителя министра имущественных отношений Самарской области Ольга Кузнецова.

Материал подготовлен пресс-службой
Управления Росреестра по Самарской области

2024 год в России объявлен годом семьи. По этому случаю в рамках рубрики «Лица Росреестра», мы расскажем о сотрудниках, которые успешно состоялись не только на профессиональном поприще, но и смогли возглавить большую и дружную семью.
Цикл рассказов мы начнем с Виктора Николаевича Софина, главного специалиста-эксперта межмуниципального отдела г. Похвистнево, Камышлинскому, Клявлинскому, Похвистневскому районам, многодетного отца и прекрасного мужа.
Он родился в 1959 году в городе Похвистнево. После окончания средней общеобразовательной школы г. Похвистнево в 1976 году пошел по стопам родителей и устроился работать на Куйбышевский авиационный завод. Сначала был учеником, а потом уже самостоятельно стал работать слесарем-сборщиком легендарных самолетов ТУ-154. Со слов Виктора, работа на заводе была тяжелая, но в тоже время и интересная.
В мае 1978 года его призвали в армию, где он отслужил два года в строительных войсках. После демобилизации сдал экзамены и поступил учиться в Куйбышевский плановый институт по специальности «Планирование народного хозяйства». По окончанию учебы попал по распределению в город Волгоград в «Управление сельского хозяйства Волгоградской области» на должность экономиста. Там же в Управлении он познакомился со своей будущей женой Зульфией.
Пара поженилась в сентябре 1990 года, а 15 июля 1991 года у них родился первенец- сын, которого решено было назвать в честь дедушки Николаем.
Чуть позже семья Софиных решила вернуться на родину Виктора - в город Похвистнево. На новом месте супруги быстро нашли работу. Виктор Николаевич устроился в налоговую инспекцию, а его супруга стала социальным работником.
В июле 1993 года в семье случилось пополнение, родилась дочь, которую назвали в честь прабабушки девочки –Еленой.Семья Софиных стала многодетной в 2007 году, когда у пары родился третий ребенок - сын Владислав. Четвертого ребенка, дочь Анастасию, супруга подарила Виктору Николаевичу на его пятидесятилетие. Кроме того,наш герой не только многодетный отец, но и дедушка двоих прекрасных внуков.
ВикторНиколаевич стоял у истоков появления системы государственной регистрации правна территории Самарской области. Трудовой путь в этой сфере он начинал в 1999 году с должности ведущего специалиста-эксперта.Работая на этой должности, он понял, что ему не хватает его экономического образования и поступил на заочное отделение Российской академии образования по специальности "Юриспруденция". В 2008 году он дополнительно прошел курсы регистраторов в Саратовском юридическом институте. После чего был назначен на должность главного специалиста-эксперта.
Коллеги отзываются о нем, как о грамотном и ответственном сотруднике.Его отличают активность и настойчивость в выполнении стоящих задач, способность объективно оценивать ситуацию и планировать свое рабочее время.
Для детей отец – это ориентир, пример для подражания и образец того, как он должен проявлять себя в разных жизненных ситуациях. Поэтому Виктор Николаевич с успехом прививает своим детям и внукам уважение к любимому делу, к работе.
«Примером для меня стала мама моей жены, у которой было 10 детей.Я считаю, что в жизни каждого из нас есть что-то ценное и неповторимое, что дарит нам силу и вдохновляет на новые свершения. Для менясамым ценным сокровищем являются дети. Они приносят в дом радость, смех, тепло и невероятную энергию. Поэтому каждый момент, проведенный с детьми, становится для меня ценным и незабываемым. Рожайте детей, любите их и цените – ведь они являются главным смыслом нашей жизни», - делится с нами секретами семейного счастья Виктор Николаевич.

Материал подготовлен Управлением
Росреестра по Самарской области

В Самарской области на сегодняшний день внесено в реестр недвижимости почти 900 границ территорий объектов культурного наследия регионального значения и 35 границ федерального значения. Это памятники истории и архитектуры, большая часть из которых находятся в Самаре.

Региональным филиалом Роскадастра проделана большая работа по внесению границ территорий объектов культурного наследия в Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН).

В 2023 и 2024 году в реестр включены данные о территориях таких знаменитых памятников истории и культуры федерального значения, как «Христорождественская церковь, 1833г.» в Красноярском районе, поселке Волжский; «Здание гостиницы «Гранд-Отель», 1909г., арх. Квятковский» на улице Куйбышева; «Бункер Сталина (объект № 1)» на улице Фрунзе; «Особняк Субботина-Шихобалова, 1878 - 1879 гг., арх. Шретер В.А., Де-Рошфор», на улице Алексея Толстого; «Дом Неклютиной, 1850-е гг. - 1910-е гг. Дом, в котором в 1918 г. помещался клуб коммунистов и в июне 1918 г. был штаб обороны г. Самара»; «Производственный корпус Жигулевского пивоваренного завода, 1881-1911 гг.» на Волжском проспекте.

Важным аспектом внесения таких территорий в ЕГРН является распространение законодательных запретов и ограничений. Так, на территории объекта культурного наследия запрещается проводить строительные, земельные и иные работы, которые могут им навредить, снижает риски при инвестиционной или предпринимательской деятельности.

Филиал ППК «Роскадастр» по Самарской области                 

23.05.2024

47 пунктов государственной геодезической сети было обследовано в рамках исполнения плана-графика работ по обследованию пунктов во втором полугодии 2023 года специалистами межмуниципального отдела по г. Кинель, Кинельскому району самарского Росреестра.

«Не секрет, что в последние годы кадастровые инженеры чаще пользуются методом спутниковых наблюдений, а не классическими методами определения координат от пунктов ГГС. Поэтому проблема утраты или повреждения пунктов ГГС многим представляется не такой актуальной, как в прежние годы, когда спутниковое оборудование не так широко использовалось для проведения геодезических работ. Но это только на первый взгляд, - поясняет кадастровый инженер, директор ООО "РЕГИОН" Галина Усольцева, рассуждая на тему сохранения и восстановления пунктов геодезической сети. - Давайте представим ситуацию, когда произошли сбои в передаче сигналов спутников или программного обеспечения. Или, к примеру, когда нужно срочно понять, верно ли работает ваш приемник, а возможности сделать поверку нет. Зато можно найти ближайший пункт ГГС, отстоять на нем и потом сравнить полученные результаты с известными координатами геодезического пункта. Наличие пунктов ГГС позволяет развивать опорные межевые сети.

Пунктами ГГС пользуются не только кадастровые инженеры, но и строители, проектировщики, экологи, геологи, лесники, мелиораторы, изыскатели. На мой взгляд, охрана существующей государственной геодезической сети и работы по восстановлению утраченных и нарушенных геознаков – это обеспечение качества и повышение точности геодезических, землеустроительных и кадастровых работ в любых непредвиденных ситуациях».

Одной из мер, направленных на сохранение пунктов государственной геодезической сети, является установление ее охранной зоны.

Всем и каждому важно помнить, что в пределах границ охранных зон пунктов запрещается использование земельных участков для осуществления видов деятельности, приводящих к повреждению или уничтожению наружных опознавательных знаков пунктов, нарушению неизменности местоположения их центров, уничтожению, перемещению, засыпке или повреждению составных частей пунктов. На земельных участках в границах охранных зон пунктов запрещается проведение работ, размещение объектов и предметов, которые могут препятствовать доступу к пунктам.

Собственники земельных участков, на которых расположены геодезические знаки, обязаны уведомлять Росреестр обо всех случаях повреждения пунктов, предоставлять возможность подъезда (подхода) к ним для выполнения геодезических измерений (телефон для связи 8(846)933-82-03).

Несоблюдение вышеуказанных требований влечет за собой административную ответственность (ч. 3 ст. 7.2 КоАП РФ).

Материал подготовлен Управлением Росреестра по Самарской области

16.05.2024

Самарский Росреестр в рамках работы по исправлению реестровых ошибок проводит уточнение границ объектов недвижимости

6 053 реестровые ошибки в границах объектов недвижимости исправлены в Самарской области с января 2024 года в рамках реализации государственной программы «Национальная система пространственных данных».

При этом, в рамках «поквартального» исправления реестровых ошибок в кадастровых кварталах, определенных Росреестром для Самарской области, проводится работа по уточнению границ смежных и несмежных земельных участков, а также координат объектов недвижимости, расположенных на таких земельных участках. После исправления реестровых ошибок площади в ЕГРН у данных объектов будут изменены с «декларированная» на «уточненная».

В рамках исправления реестровых ошибок не предусмотрена процедура согласования предлагаемых к установлению границ правообладателями смежных земельных участков. Решения о необходимости устранения реестровой ошибки с указанием сведений, предлагаемых к исправлению, направляются только правообладателю соответствующего объекта недвижимости.

«Координаты, которые вносятся в ЕГРН в рамках исправления реестровых ошибок, определяются филиалом ППК «Роскадастр» по Самарской области. О проводимых работах в отношении соответствующего объекта недвижимости правообладатель будет уведомлен в случае наличия в ЕГРН сведений об адресе электронной почты, в связи с чем повторно информируем правообладателей о важности внесения в ЕГРН таких сведений» - комментирует ситуацию заместитель руководителя Управления Росреестра по Самарской области Владислав Ершов.

В случае несогласия с предлагаемым вариантом исправления реестровой ошибки правообладатель соответствующего объекта может обратиться к кадастровому инженеру и устранить существующие несоответствия посредством проведения кадастровых работ.

Материал подготовлен Управлением Росреестра по Самарской области

24.04.2024 

       В связи с событиями, вызванными весенним паводком в Самарской области, на базе территориальных органов Росреестра и филиалов ППК «Роскадастр» ведется работа по оперативному оказанию всех государственных услуг Росреестра для пострадавших жителей 63-го региона.

      «Вопрос оказания помощи пострадавшим от паводка в Самарской области взят в ведомстве на особый контроль, - комментирует заместитель руководителя Управления Росреестра по Самарской области Владислав Ершов. - Оказание государственных услуг Росреестра по заявлениям и запросам пострадавших граждан осуществляется нашими сотрудниками в течение суток с момента поступления соответствующих документов. Это могут быть заявления граждан на осуществление учетно-регистрационных действий, в том числе, на регистрацию прав на ранее учтенные объекты недвижимости; получение выписок о правах отдельного лица; запросы о получении копий правоустанавливающих документов, а также выписок об их содержании в отношении объектов недвижимости, расположенных в зоне затопления».

       Кроме этого, Самарский Росреестр проводит консультации на площадках МФЦ, а также посредством видеоконференцсвязи (ВКС).

       Полномочия по предоставлению сведений из ЕГРН осуществляет филиал ППК «Роскадастр» по Самарской области. Для лиц, пострадавших от паводка, необходимая информация из Единого государственного реестра недвижимости будет предоставляться в максимально короткие сроки. Адрес филиала: 443020, г. Самара, ул. Ленинская, д.25А, корп.№1. Телефон: 8(846) 200-50-27, 8(846) 200-50-28.

Информация об адресах и приеме документов размещена в сети «Интернет» на сайте Росреестра: wwwHYPERLINK "http://www.rosreestr.gov.ru/".rosreestr.gov.ru и на сайте Единого портала многофункционального центра предоставления государственных и муниципальных услуг по Самарской области: www.mfc63.samregion.ru. Кроме того, получение отдельных видов выписок из ЕГРН сейчас доступно на Портале государственных услуг: www.gosuslugi.ru/283020.

Материал подготовлен пресс-службой

Управления Росреестра по Самарской области

2500 обращений на внесение записи о невозможности государственной регистрации без личного участия правообладателя поступило в самарский Росреестр в январе-феврале 2024 года.
Сегодня каждый владелец недвижимого имущества может защитить свои права на недвижимость. Собственник имеет правоподать заявление о невозможности государственной регистрации перехода, ограничения (обременения), прекращения права на принадлежащие объекты недвижимости без личного участия. В этом случае в ЕГРН вносится соответствующая запись.
Напоминаем, что такое заявление подается, в том числе, в электронном виде на сайте Росреестра. Онопредоставляетсячерез личный кабинет правообладателя без использованияусиленной квалифицированной электронной подписи.
Пошаговый алгоритм заполнения заявления в электронном виде можно посмотреть https://vk.com/album-210717495_301237848.

Материал подготовлен пресс-службой
Управления Росреестра по Самарской области

Сегодня процедуру оформления договора купли-продажи можно осуществить в электронном виде с помощью сайта Росреестра, где представлен весь спектр электронных услуг.
Процедура электронного оформлениясделкипроисходит с тем же набором документов, что и при личномобращении в отделение МФЦ. Дополнительно потребуется только усиленная квалифицированная электронная подпись (УКЭП) для каждого участника сделки.
О своем намерении подавать документы на регистрацию сделки в электронном виде правообладателю отчуждаемого имущества необходимо уведомить Росреестр(если сделка не подается посредством электронного сервиса кредитной организации). Для этого достаточно прийти в ближайшее отделение МФЦ и подать заявление о согласии на отчуждении объекта недвижимости в электронном виде. У такого документа нет срока давности. Если правообладатель по какой-то причине передумает продаватьили дарить квартиру, заявление можно отозвать.
Перед заключением договора рекомендуем воспользоваться онлайн-просмотром информации об объекте, ознакомиться со сведениями о правах, об арестах, залогах, аренде или других ограничениях, а также заранее просмотреть и согласовать содержание и условия договора.
Обращаем ваше внимание, что подать документы на регистрацию сделки можно в личном кабинете Росреестрапо ссылке: https://rosreestr.gov.ru/, для авторизации необходимо использовать учетную запись Госуслуг.
Пошаговый алгоритм заполнения заявления можно посмотретьздесь.

Материал подготовлен пресс-службой
Управления Росреестра по Самарской области

На площадке Богатовского отдела Управления Росреестра по Самарской области состоялась рабочая встреча с представителями органов местного самоуправления Богатовского района, где обсуждались вопросы увеличения площадей пахотных сельскохозяйственных угодий.
«Министерством сельского хозяйства Самарской области поставлена задача перед муниципальными районами по восстановлению количества гектаров посевных площадей в сельскохозяйственных угодьях- не менее показателей 1978 года. На данный момент нами введено в посевную площадь угодий на 98,7%, что составляет 52 498 гектаров», - комментирует Анатолий Сметанников, заместитель главы по сельскому хозяйству муниципального района Богатовский Самарской области.
Среди всех существующих категорий земель только земли сельскохозяйственного назначения можно использовать для производства сельхозпродукции. Это особо охраняемые земли. Целями охраны земель являются предотвращение и ликвидация загрязнения, истощения, деградации, порчи, уничтожения земель и почв и иного негативного воздействия на земли и почвы, а также обеспечение рационального использования земель, в том числе для улучшения свойств земель, восстановления плодородия земель сельскохозяйственного назначения.
«В рамках осуществления деятельности по охране земель сельскохозяйственного назначения, земельными инспекторами Управления Росреестра по Самарской области, уполномоченными на проведение земельного надзора, проводятся контрольно-надзорные мероприятия по профилактике, предотвращению, выявлению и устранению нарушения земельного законодательства на земельных участках, в том числе и в отношении земель сельскохозяйственного назначения. Так, в 2023 годуспециалистами Богатовского отдела Управления проведены проверочные мероприятия на земельных участках сельскохозяйственного назначения общей площадью 107 гектаров»,- говорит Юлия Аникина, начальник Богатовского отдела Управления Росреестра по Самарской области, главный государственный земельный инспектор на территории Богатовского района Самарской области.

Материал подготовлен пресс-службой
Управления Росреестра по Самарской области

2 новых объекта туристического интереса определены на территории Самарской области в I квартале 2024 годав рамках проводимых работ по проекту «Земля для туризма»:
- Святой источник Феодоровской иконы Божией Матери (православный комплекс "Святой источник"), расположенный в городе Сызрань, пос. Новокашпирский -один из крупнейших паломнических центров Самарской области;
- Свято-Богородичный Казанский монастырь (селоВинновка).
Оперативный штаб не мог оставить без внимания церкви и монастыри, являющиеся местами паломничеств верующих и туристов. Подготовлены предложения по земельным участкам (территориям), расположенным в их непосредственной близости.
Напоминаем, чтопроект "Земля для туризма" был запущен Росреестром в 2022 году с целью выявления земельных участков и территорий, имеющих потенциал вовлечения в туристическую деятельность.
Подробнее о проекте вы можете узнать по ссылке (https://vk.com/@-210717495-realizaciya-proekta-zemlya-dlya-turizma-v-samarskom-regione).

Материал подготовлен пресс-службой
Управления Росреестра по Самарской области

В I квартале текущего года в результате проводимых работ по проекту «Земля для стройки» земельный фонд Самарской области увеличился более чем на 450 гектаров.
За первые месяцы 2024 года 79 земельных участков общей площадью 11 гектаровиз состава ранее выявленных для целей жилищного строительства земельных участков и территорий предоставлены гражданам для целей индивидуального жилищного строительства.
Напомним, что в 2020 году Росреестром был запущен проект «Земля для стройки» с целью выявления земельных участков/территорий, потенциальных для использования в целях индивидуального строительства и строительства многоквартирных жилых домов.
В 2024 году проект продолжает активное развитие на территории Самарской области. География муниципальных образований, на территории которых выявляются потенциальные для строительства участки, растет. С начала года региональным Управлением расширен перечень перспективных для строительства территорий за счет Кинельского и Красноярского районов Самарской области.
Подробнее о проекте «Земля для стройки» вы можете узнать здесьhttps://vk.com/rosreestr63?w=wall-210717495_644

Материал подготовлен Управлением
Росреестра по Самарской области

Росреестром совместно с аналитиками АО «ДОМ.РФ» разработан «Индекс цен на первичном рынке жилья ДОМ.РФ», отражающий динамику цен на рынке новостроек по всем регионам России. Об этом стало известно в ходе пресс-конференциина полях международной выставки-форума «Россия» на ВДНХ.

Как сообщила заместитель руководителя Росреестра, руководитель цифровой трансформации ведомстваЕлена Мартынова в основе индекса лежат обезличенныеданные реальных сделок из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН).С 2019 года в рамках двустороннего соглашения Росреестр передает в АО «ДОМ.РФ» данные из ЕГРН, обязательное размещение которых предусмотрено законодательством Российской Федерации.

«Индекс построен на анализе обезличенных сведений о договорах участия
в долевом строительстве (ДДУ), передаваемых Росреестром, и обогащён информацией, содержащейся в системе АО «ДОМ.РФ». В период с 2019 по 31 марта 2024 года зарегистрировано более 4 млн ДДУ, из них в 2023 году - 1 млн.Ежедневно в ведомство поступает порядка 2,7 тыс. заявлений на регистрацию ДДУ, в месяц это свыше80 тыс. сделок по всей России.За четыре года Росреестром проделана колоссальная работа по развитию электронных сервисов и налаживанию электронного взаимодействия с кредитными организациями, застройщиками и гражданами.В результате доля электронного взаимодействия при регистрации ДДУ выросла в 4 раза по отношению к 2019 году (20%) и составляет 86,1%.Это уникальные данные, которые в комплексе позволяют провести точную аналитику и представить актуальные тенденции на рынке недвижимости. Индекс станет полезен не только для профессиональных участников рынка - риэлторов или застройщиков, но и для граждан, которые интересуются изменениями на рынке жилья или хотят улучшить свои жилищные условия», - отметилаЕлена Мартынова.

Как сообщил руководитель Аналитического центра ДОМ.РФ Михаил Гольдберг, благодаря интеграции данных Росреестра и единой информационной системы жилищного строительства реализована возможность увидеть картину по всему рынку новостроек в России.
«Обновления Индекса цен ДОМ.РФ происходят ежемесячно, что позволяет оперативно отслеживать колебания стоимости квадратного метра в сегменте первичного жилья. Но самым главным преимуществом нашего продукта является его методология – расчёт ведётся на пообъектной, поквартирной основе. Каждый месяц мы отслеживаем сделки фактических продаж квартир схожего типа в одном и том же доме, в разбивке по классам и комнатности жилья. Подобный подход позволяет всем участникам рынка получать исчерпывающую информацию для принятия решений», – отметил Михаил Гольдберг.

Елена Мартынова также подчеркнула, что в настоящее время Росреестр проектирует новый сервис «Аналитика рынка недвижимости» на базе Единой цифровой платформы «Национальная система пространственных данных». В нём будет представлена система показателей, отражающих изменения на рынке недвижимости и полученных по результатам анализа данных о сделках с объектами недвижимости, сведения о которых содержатся в ЕГРН.

«В рамках сервиса планируется рассчитывать индексные индикаторы для всех сегментов рынка – жильё на первичном и вторичном рынках, объекты нежилого значения, земельные участки. Наряду с этим сервис «Аналитика рынка недвижимости» предполагает использование индексов, разработанных профессиональными участниками рынка недвижимости. В частности, «Индекс цен на первичном рынке жилья ДОМ.РФ» войдёт в состав проектируемого сервиса Росреестра на платформе НСПД. В результате пользователи в рамках одной системы получат доступ к значениям индексов Росреестра и «ДОМ.РФ», - отметила заместитель руководителя ведомства.

Таким образом, по её словам, к концу 2024 года будет создана первая в России платформа для комплексной аналитики рынка недвижимости, основанная, прежде всего, на реальных сделках из ЕГРН и в дальнейшем дополненная результатами анализа открытых данных рынка недвижимости и сведений из Фонда данных государственной кадастровой оценки. Данные будут представлены как в целом по России, так и по федеральным округам, регионам, центрам субъектов, городам и населённым пунктами будут обновляться ежеквартально. Также планируется визуализация показателей на тематических картах (слои данных).

В Самаре прошло торжественное мероприятие, посвященное 10-летию создания государственного казенного учреждения Самарской области «Уполномоченный многофункциональный центр предоставления государственных и муниципальных услуг».Коллектив Управления Росреестра по Самарской области поздравил коллег с этим знаменательным событием.
За 10 лет «УМФЦ» прошел ответственный период становления, от приобретения опыта и укрепления статуса многофункционального центра до эффективности работы, признания и уважения пользователями государственных и муниципальных услуг. Центр стал неотъемлемой частью современной жизни.
По результатам мониторинга Минэкономразвития России в рейтинге эффективности деятельности многофункциональных центров «Мои документы» за 2023 год Самарская область вошла в группу регионов - лидеров высокого уровня эффективности деятельности МФЦ. Большая заслуга в этом –сотрудников «УМФЦ».
«Мы хорошо помним, как стартовал эксперимент по созданию новой системы взаимодействия граждан с органами власти, и коллективы наших учреждений стали идти вместе по этому пути.- Говорит заместитель руководителя Управления Росреестра по Самарской области Татьяна Титова. - Мы передали эстафету, поделившись своими знаниями и умениями по очень важному функционалу – приему-выдачи документов на государственную регистрацию. Самарский Росреестр продолжает делиться своим профессиональным опытом с коллегами –регулярно проводит для сотрудников МФЦ обучающие семинары и тренинги,ведь от нашего постоянного взаимодействия зависит качество предоставляемых услуг в сфере недвижимости».
Татьяна Титова пожелала коллегам не сбавлять темпов развития, приумножать достигнутые результаты и успешно воплощать в жизнь новые проекты во благо Самарской области.

Материал подготовлен пресс-службой
Управления Росреестра по Самарской области

Всамарском Росреестре прошло совещание с представителями организаций-застройщиков, осуществляющими свою деятельность на территории 63-го региона.
В ходе встречи обсуждались вопросы электронного взаимодействия в учетно-регистрационной сфере,статистика за 1 квартал 2024 года, целевые показатели, установленные на 2024 год,а также вопросы по использованию электронных услуг Росреестра.
Представитель ФГКУ «Росвоенипотека» рассказала о порядке предоставления документов после электронной регистрации договоров долевого участия с использованием средств, выделенных военнослужащим.
«Обеспечение жильем военнослужащих является одной из актуальных и важных задач государства, - говорит начальник Самарского отдела ФГКУ Юлия Соскова. -Со своей стороны «Росвоенипотека» обеспечивает возможность реализации военнослужащими своих жилищных прав. В настоящий момент Учреждением осуществляется огромная работа по информированию военнослужащих и членов их семей по вопросам функционирования накопительно-ипотечной системы, особенностях ипотечного кредитования, а также дополнительных мерах господдержки. Наше взаимодействие с кредитными организациями, предоставляющими ипотечные кредиты по «Военной ипотеке», застройщиками и Росреестром дает возможность военнослужащим оперативно и без проблем оформить недвижимость».

Материал подготовлен пресс-службой
Управления Росреестра по Самарской области

Состоялось очередное отчетно-выборное собрание первичной профсоюзной организации Управления Росреестра по Самарской области, в котором приняли участие члена члены профсоюза ведомства.
В рамках общего отчетно-выборного собрания были заслушаны доклады о работе профсоюзного комитета и контрольно-ревизионной комиссии профсоюза самарского Росреестра за период с 2019 по 2024 годы. Единогласным решением всех участников встречи были выбраны составы профкома, контрольно-ревизионной комиссии, уполномоченного профсоюза по охране труда, а также председатель ППО регионального Росреестра, которым был вновь избран заместитель начальника отдела правового обеспечения Константин Сергеевич Минин. В ходе встречи также прошли выборы делегата на окружную профсоюзную конференцию от Управления Росреестра по Самарской области.
«Основным критерием успешной работы любого коллектива является создание достойных условий труда. Руководство и профком нашего профсоюза уделяют большое внимание оздоровлению работников профсоюза, их детей и членов их семей», - говорит председатель ППО самарского Росреестра Константин Минин. - Профсоюз самарского Росреестра является инициатором множества патриотических, культурно-массовых, спортивных мероприятий. Особое внимание уделяется поддержке участникам СВО и членам их семей».
В заключении мероприятия вновь избранный председатель поблагодарил руководство Управления за оказание практической помощи и поддержку профсоюзных инициативактивное участие в работе ППО, выразив надежду на активную и эффективную деятельность в 2024 году.

Материал подготовлен пресс-службой
Управления Росреестра по Самарской области

27.03.2024

2972 заявления об ипотеке поступило в самарский Росреестр в январе-феврале 2024 года. В 83,7% случаях взаимодействие с кредитными организациями осуществлялось в электронном виде.

«Рост количества заявлений об ипотеке связан с востребованностью Правительственных ипотечных программ, среди которых льготная ипотека для граждан Российской Федерации на новостройки, семейная ипотека, сельская ипотека, IT-ипотека и т.д.», - отмечает начальник отдела регистрации ипотеки Управления Росреестра по Самарской области Аделаида Гук.

К ипотечным программам, утвержденным Правительством РФ, относятся:

- «Ипотека с господдержкой для граждан РФ на новостройки», которая предоставляется под 8% годовых и является одной из самых популярных. 1 июля 2024 года срок действия льготной ипотеки истекает. В последние месяцы условия оформления программы изменились: первоначальный взнос увеличен с 20% до 30%, а общая сумма кредита установлена в 6 миллионов рублей;

- «Семейная ипотека», которая по поручению Президента РФ продлена до 2030 года. Для семей с детьми до 6 лет будут действовать текущие условия и ставка 6%. Первоначальный взнос составляет по-прежнему 20%, а максимальная сумма кредита в Москве, Московской области, Санкт-Петербурге и Ленинградской области на льготных условиях по ставке 6% составляет 12 миллионов рублей, в других регионах — до 6 миллионов рублей;

- IT-ипотека - льготная программа на покупку жилья в ипотеку под 5%, которая будет действовать до конца 2024 года. Теперь IT специалисты до 36 лет могут оформить жилищный заём без учета минимального уровня зарплаты. Более того, ею могут воспользоваться все работники IT-организаций, независимо от занимаемой должности;

- «Сельская ипотека» - программа льготного кредитования покупки жилья в небольших населенных пунктах до 3% годовых. Программа распространяется на покупку или строительство жилья на сельских территориях. Сельская ипотека будет доступна в 2024 году, и ограничений по сроку ее действия не установлено. Максимальная сумма займа с 2023 года составляет 6 миллионов рублей, оформить сельскую ипотеку можно на срок до 25 лет, первоначальный взнос установлен от 20 %, также можно использовать материнский капитал.

Материал подготовлен пресс-службой

Управления Росреестра по Самарской области

Итоговое расширенное совещание с начальниками структурных подразделений и территориальных отделов прошло на базе торгово-промышленной палаты Самарской области.
На мероприятии помимо руководства филиала ППК «Роскадастр» по Самарской области присутствовали приглашенные гости – представитель Общероссийской общественно-государственной просветительской организации «Российское общество «Знание» Елена Солодова. Елена Петровна выступила с приветственным словом, а также рассказала об изменениях в обществе, которые произошли за 20 лет, украсив выступление наглядной презентацией.
С основным докладом на заседании выступил директор филиала Максим Гальцов. Он отметил, что благодаря слаженной работе коллектива регионального филиала все поставленные вышестоящим руководством задачи выполнены в полном объеме.
За год региональный Роскадастр перевел в электронную форму более 366 тысяч реестровых дел и почти 90 000 материалов государственного фонда данных земли. Проведена большая работа по отработке запросов по предоставлению сведений из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН). Более 3 миллионов запросов принято сотрудниками филиала и абсолютное большинство из них – 93 % выдано в электронном виде.
В начале 2023 года завершена работа по внесению сведений о кадастровой стоимости земельных участков. Это почти 370 тысяч объектов. А к концу года новую стоимость получили здания, сооружения, помещения и другие объекты капитального строительства. Это 2 млн. 245 тысяч объектов.
Важным итогом ушедшего года стало завершение работы по внесению в реестр границ сведений обо всех 19 лесничествах Самарской области. Это порядка 600 тысяч гектар. Также в течение года внесены сведения о двух особо охраняемых природных территориях федерального значения – это национальные парки «Самарская Лука» и «Бузулукский бор».
Проговорили и о предстоящих выборах президента Российской Федерации, который пройдут с 15 по 17 марта. До сотрудников доведена информация общего характера.
В завершении мероприятия лучшим сотрудникам были вручены нагрудные знаки Росреестра, а также благодарственные письма генерального директора ППК «Роскадастр», грамоты и благодарности Уполномоченного по правам человека в Самарской области, Самарской губернской думы.

Филиал ППК «Роскадастр» по Самарской области

Более 600 заявлений на регистрацию договоров долевого участия в строительстве поступило в самарский Росреестр в феврале 2024 года. Из них 85,7% договоров были представлены в электронном виде.
С таким результатом Самарская область заняла 2 место в Приволжском федеральном округе по количеству представленных в электронном виде ДДУ.
Напоминаем, что электронный документооборот направлен на максимальное удобство иупрощение процесса оформления документов. Воспользоваться электронной услугой при подаче документов на регистрацию договоров долевого участия можно, в том числе, посредством официального сайта Росреестра.

Материал подготовлен пресс-службой
Управления Росреестра по Самарской области

Самарским Росреестром поставлен очередной рекордпо срокам отработки заявлений. В январе 2023 года его сотрудники осуществляли регистрацию арестов в течение 4 часов с момента поступления документов.
Арест/запрет - является инструментом защиты законных прав и интересов правообладателей объектов недвижимости и кредиторов, перед которыми вовремя не исполнили обязательства.В соответствии с пунктом 8 части 1 статьи 16 218-ФЗ,запись об ограничении в виде ареста недвижимого имущества или запрета распоряжаться имуществом вносится в ЕГРН в течение трех рабочих дней с даты поступления в орган регистрации прав акта уполномоченного органа.
«Быстрое и качественное внесение записей в ЕГРН об арестах/запретах на недвижимое имущество или об их погашении, помогаетзаявителям всех категорийсвоевременно получать актуальную информацию и, в результате, безопасно совершать дальнейшие действия по сделкам с недвижимостью», - говорит заместитель руководителя Управления Росреестра по Самарской области Татьяна Титова.

Материал подготовлен пресс-службой
Управления Росреестра по Самарской области

Эксперты филиала ППК «Роскадастр» по Самарской области провели горячую линию по вопросу исправления реестровых ошибок в сведениях Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН) о местоположении границ земельного участка.

Звонки поступили из Самары, Жигулевска и Красноярского района. В основном вопросы дозвонившихся касались уточнения и согласования границ земельных участков. Заявители также интересовались какие действия необходимо сделать и какие документы надо предоставить, если они обнаружили реестровую ошибку в сведениях.

Как отметила заместитель директора – главный технолог Роскадастра Самарской области Евгения Дроздова, в большинстве случаев недостоверные сведения ЕГРН о границах земельных участков связаны с тем, что на протяжении многих лет информация вносилась в реестр на основании разных и не всегда корректных материалов. Кроме того, это может быть и ошибка, которую кадастровый инженер допустил в ходе проведения кадастровых работ. Частично работы по исправлению реестровых ошибок выполняются сейчас государством, и собственник не тратит на это свои средства. Так, если ошибка очевидна для Росреестра и при ее исправлении могут быть соблюдены ограничения, установленные законом о регистрации, то «новые» координаты самостоятельно определит «Роскадастр». В этом случае правообладатель получит уведомление о необходимости устранения реестровой ошибки. А в случае несогласия собственника с предложенным Росреестром способом исправления ошибки, приглашать кадастрового инженера придётся за свой счёт.

Филиал ППК «Роскадастр» по Самарской области          

Роскадастр Самарской области проведет горячую линию

06 февраля 2024 года с 10.00 до 12.00 филиал ППК «Роскадастр» по Самарской области проведет горячую линию по вопросу исправления реестровых ошибок в сведениях Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН) о местоположении границ земельного участка.

Эксперт филиала поможет разобраться гражданам с актуальными вопросами, касающимися понятия реестровых ошибок, отличие реестровой ошибки от технической, порядок исправления реестровой ошибки и другие интересующие граждан вопросы границ земельного участка.

Проведение консультаций в формате горячей линии способствует росту правовой грамотности населения, что позволяет снизить риски неправильной трактовки законодательства.

Телефон горячей линии: 8(846) 200-50-27

Филиал ППК «Роскадастр» по Самарской области                 

В Самарской области количество представленных заявлений в 2023 году превысило показатель 2022 года на 16,5% и составило почти 1 000 000 заявлений на учетно-регистрационные действия.
Львиная доля обращений традиционно поступила на государственную регистрацию права - 700 000.
Особенно часто в 2023 году заявители обращались за постановкой на кадастровый учет - вдвое чаще, чем в предыдущем.
Наиболее популярными объектами недвижимости, в отношении которых поступали заявления стали земельные участки, которые составили 40%, помещения - 30% и сооружения – 25%.
Кроме того, Единый государственный реестр недвижимости в 2023 году пополнился почти 5 000 ранее учтенных объектов.

Материал подготовлен пресс-службой
Управления Росреестра по Самарской области

Стать собственником недвижимости можно за 24 часа

 Более 52 000 заявлений представлено на регистрацию ипотеки в самарский Росреестр в 2023 году, что на 27 % больше, чем в 2022.

При этом, следует отметить, что вторая половина 2023 года ознаменовалась ростом подаваемых документов на государственную регистрацию ипотеки в электронном виде.

В течение всего года в 96 % случаях Управление регистрировало сделки с ипотекой, представленные в электронном виде, за 24 часа.

«С 23 декабря 2023 года вступило в силу постановление Правительства России, которое корректирует условия льготных ипотечных программ. Теперь первоначальный взнос по кредитам, выдаваемым по ставке 8 процентов, будет составлять не менее 30 процентов, а максимальная сумма стала одинаковой для всех регионов - 6 миллионов рублей», - информирует заместитель руководителя Управления Росреестра по Самарской области Татьяна Титова.

Материал подготовлен Управлением Росреестра по Самарской области

Сотрудники самарского Росреестра приняли участие во Всероссийской акции "Елка желаний" и с радостью исполнили мечту четырехлетнего мальчика Андрея из Тольятти.
Андрюша – невербальный малыш, он знает цвета, алфавит, но не понимает обращенную речь. Именно поэтому он больше всего любит игрушки, которые поют и светятся. Его самой заветной мечтой стал бизиборд и машинка-сортер для малышей.
Сотрудники ведомства при поддержке Молодежного совета самарского Управления с огромным энтузиазмом взялись за реализацию этой мечты.
Встреча оказалась незабываемой. Мальчик был очень рад подаркам. Он не мог сдержать своего восторга и сразу же приступил к игре.
«Этот маленький момент счастья и радости оказал большое влияние на сотрудников Росреестра, которые смогли принести радость в жизнь Андрюши. Мы уверены, что каждая мечта заслуживает осуществления, особенно для таких малышей, которые испытывают трудности с общением. Это было прекрасное напоминание о том, что маленькие добрые дела могут создавать большие перемены в жизни людей», - делится впечатлениями Аладин Вячеслав, главный специалист-эксперт Комсомольского отдела.
Благодаря акции "Елка желаний" и вниманию сотрудников самарского Управления, маленький Андрюша смог получить не только игрушки, но и ощутить, что его желания неизменно важны и имеют значение для окружающих. Это история, которая напоминает нам о силе добрых дел и о том, что каждый из нас может изменить чью-то жизнь к лучшему.

Материал подготовлен пресс-службой
Управления Росреестра по Самарской области

11.12.2023

В 15 раз сократился срок отработки государственной регистрации ипотеки - с 15 рабочих дней до 24 часов.

Региональным Росреестром проводилась масштабная работа по сокращению срока регистрации ипотеки в Самарской области. Появилась возможность подавать документы на государственную регистрацию ипотеки в электронном виде не только на основании договора, но и на основании закона. Как результат – 83% заявлений на регистрацию ипотеки с участием кредитных организаций подается сегодня в электронном виде.

«За 15 лет работы Росреестра изменились требования к представляемым документам на государственную регистрацию ипотеки, их количество значительно сократилось. Ранее требовалось помимо договора ипотеки: отчет об оценке, документы юридического лица, кредитные обязательства. В настоящее время достаточно договора ипотеки и заявления от сторон. Кроме того, закладная, как ценная бумага, приобрела не только документарный, но и электронный вид. Электронные закладные сейчас более востребованы, чем документарные. Кредитные организации переходят на взаимодействия с депозитариями. Росреестр также взаимодействует с депозитарием посредством АРМ (автоматизированное рабочее место)», - комментирует начальник отдела регистрации ипотеки Аделаида Гук.

Процедура государственной регистрации прекращения ипотеки также упростилась. Теперь достаточно заявления залогодержателя с представлением закладной, либо выписки из депозитария.

Фактически кредитные организации в настоящее время подают заявления в электронном виде на прекращение ипотеки, что не требует присутствия граждан или представителей юридического лица.

Все изменения, произошедшие за 15 лет работы ведомства, говорят, безусловно, об упрощении процедуры оформления документов, экономии времени и о комфортном использовании услуг Росреестра.

Материал подготовлен пресс-службой

Управления Росреестра по Самарской области

4 026 контрольно-надзорных мероприятия без взаимодействия проведено Управлением Росреестра по Самарской области за 10 месяцев 2023 года, в качестве профилактических мер объявлено 2 106 предостережений о недопустимости нарушения обязательных требований. Органами прокуратуры за указанный период согласовано проведение 19 внеплановых проверок и инспекционных визитов, что позволило привлечь ряд нарушителей к административной ответственности.
В самарском Росреестре состоялись публичные обсуждения результатов правоприменительной практики в сфере государственного земельного контроля (надзора), федерального государственного контроля в области геодезии и картографии.
В ходе обсуждений была рассмотрена практика согласования с органами прокуратуры проведения внеплановых проверок.
Отдельно обозначен вопрос профилактики нарушений земельного законодательства, законодательства в сфере геодезии, картографии, использования наименований географических объектов, рассмотрены виды и порядок проведения управлением профилактических мероприятий.

На встрече обсуждались вопросы контроля за соблюдением лицензиатами лицензионных требований в области геодезической и картографической деятельности, порядка проведения обязательного профилактического визита, определения сроков периодического подтверждения соответствия лицензиата лицензионным требованиям.
Спикер мероприятия - начальник отдела государственного земельного надзора Юлия Голицына, подчеркнула, что подобные мероприятия направлены на устранение возможных проблемных вопросов применения обязательных требований, что обеспечивает их однозначное толкование подконтрольными субъектами и должностными лицами Управления.

Материал подготовлен
Управлением Росреестра по Самарской области

На фасаде зданияРосреестра территориального отдела по Безенчукскому району, 4 декабря открыли памятную табличку в честьПозинаВалерия Геннадьевича, трагически ушедшего из жизни 4 июня 2023 года.
Валерий Геннадьевич стоял у истоков формирования Учреждения юстиции по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним по Самарской области и много лет возглавлял отдел по Безенчукскому, Приволжскому, Хворостянскому районам Управления самарского Росреестра.
Чтобы увековечить память Валерия Геннадьевича, коллеги и друзья изготовили мемориальную доску. Почтить память минутой молчания и возложить цветы собрались родные и близкие, коллеги и друзья. Его мама Галина Николаевна и брат Александр Геннадьевич на церемонии высказали искренние слава благодарности за то, что память о Валерии Геннадьевиче теперь будет увековечена на фасаде здания Управления, работе в котором он посвятил 25 лет жизни.
«Сложно смириться с тем, что Валерия Геннадьевича с нами больше нет, его уход невосполнимая потеря. Добрый, отзывчивый, он всегда создавал теплую и дружественную атмосферу вокруг себя. Его жизненная энергия не знала границ. Это был человек с Большой буквы. Он с особой любовью и заботой относился к своему коллективу, дорожил им и всегда защищал. Люди, которые с ним работали ценят это и помнят.Открытие доски памяти –глубочайшая благодарность своему руководителю за доброту и заботу. Я искренне соболезную его родным и близким, он всегда будет жить в наших сердцах»- выразил слова поддержки Анатолий Черных, заместитель руководителя Управления Росреестра по Самарской области.

Материал подготовлен пресс-службой
Управления Росреестра по Самарской области

Накануне Дня юриста сотрудники Управления Росреестра по Самарской области приняли участие в торжественном мероприятии, посвященном этому событию, которое прошло во Дворце спорта им. В. Высоцкого.
Самарский Росреестр вноситзначительный вклад, связанный с помощью в юридической сфере, является «Центром земельно-имущественных компетенций». Сотрудники ведомства регулярно проводятобучающие семинары, совещания, встречи для профессиональных сообществ. Ведут дни приема и горячие телефонные линии для граждан, отвечают на самые актуальные вопросы, касающиеся государственной регистрации недвижимости и сделок с ним.
Открывая мероприятие, Дмитрий Азаров в своем обращении к профессиональному сообществу юристов отметил: «На вас возложены крайне важные и ответственные задачи по обеспечению законности и правопорядка, защите прав и свобод граждан. Ваша деятельность затрагивает практически все сферы жизни нашего общества. Ваш ежедневный кропотливый труд ставит закон на службу людям, помогает нашему региону развиваться, а стране - становиться сильнее».
На церемонии глава региона вручил почетные грамоты и благодарности представителям юридической сферы. Одним из важных критериев Премии «Юрист года в Самарской области» стал вклад в укрепление законности и правопорядка, защита законных интересов граждан, общественная значимость деятельности в той или иной области юриспруденции.

Материал подготовлен пресс-службой
Управления Росреестра по Самарской области

За 10 месяцев 2023 года сотрудниками филиала ППК «Роскадастр» по Самарской области подготовлено около 2 миллионов документов, содержащих сведения из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН) по запросам заявителей. При этом 90 % из них запрошено в электронном виде.
Самой популярной стала выписка из ЕГРН об объекте недвижимости – почти 800 тыс. запросов. В ней содержится самая необходимая информация об имуществе: кадастровый номер, адрес, площадь, наличие ограничений и обременений, правообладатели и другие характеристики. Второй по востребованности – запрос о правах отдельного лица на имевшиеся (имеющиеся) у него объекты недвижимости на территории субъектов Российской Федерации. Ею интересовалось более 540 тыс. заявителей. Почти 400 тыс. заявок региональный Роскадастр отработал об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости.
При заказе выписки следует учитывать, что персональные данные владельца недвижимости могут отражаться в сведениях ЕГРН только с согласия собственника данного объекта недвижимого имущества.
Заказать выписку и другие документы, содержащие сведения ЕГРН, можно через Единый портал госуслуг или через личный кабинет Росреестра. Документы в бумажном виде доступны при заказе в офисах МФЦ. Срок предоставления документов составляет два-три рабочих дня с момента поступления запроса в обработку системы.
Однако, бывают случаи, когда по запросу собственников объектов недвижимости они получают выписки, в которых отсутствуют сведения об их фамилии, имени и отчестве и других необходимых реквизитах. Такие ситуации возникают, если персональные данные собственника отличаются от данных, содержащихся в ЕГРН, либо совсем отсутствуют.
«При рассмотрении запроса учитываются сведения о правообладателях на территории не только Самарской области, а всей Российской Федерации. Поэтому важно позаботиться о наличии в ЕГРН актуальных данных о паспорте и СНИЛС владельца недвижимости. Это позволит избежать ситуаций, когда в полученной выписке будут сведения не о вашем имуществе, а об имуществе полного тезки или же вместо фамилии и имени собственника будет указано «физическое лицо». В таких случаях услуга считается оказанной. Обновить данные и внести страховой номер лицевого счета можно путем подачи заявления в МФЦ или через личный кабинет правообладателя на сайте Росреестра при наличии электронно-цифровой подписи. Внесение таких сведений не предполагает взимания какой-либо платы» – отметил заместитель директора филиала ППК «Роскадастр» по Самарской области Ярослав Логунов.
Кроме того, для получения сведений из ЕГРН можно воспользоваться выездной услугой Роскадастра. Специалисты ведомства приедут в удобное для заявителя место – на дом или в офис, примут заявление и документы. Готовый пакет документов в кротчайшие сроки будет доставлен заявителю в рамках курьерской доставки.

Филиал ППК «Роскадастр» по Самарской области

Сегодня, 5 декабря, отмечается Всемирный день волонтеров. Сотрудники самарского Росреестра давно помогают участникам СВО: отправляют им продукты питания, лекарства, вещи, книги, письма.Когда от бойцов пришла просьба о создании маскировочного арсенала, наши специалисты тут же откликнулись и решили плести маскировочные сети для бойцов. Помогла в этомхозяйка ателье – Светлана Черкасова, которая состоит в сообществе «Самара для фронта». Она выделила специальное помещениев своем ателье. Параллельно со своей работойСветлана сама плетет маскировочные сети и обучает этому всех желающих помочь фронту.
Во Всемирный день волонтеров Светлана Черкасова обратилась ко всем сотрудникам самарского Росреестра и Роскадастра, кто не остается в стороне от событий, происходящих на фронте: «Хочу поблагодарить всех, кто не только словом, но и своими руками помогает нашим бойцам, приближает долгожданную победу. Ваш труд и ваша помощь – дорогого стоят, это спасенные жизни многих людей. С Днем волонтера вас, дорогие друзья, с праздником доброй воли и чистого сердца!».
Материал подготовлен пресс-службой
Управления Росреестра по Самарской области

30.11.2023

Самарский Росреестр отвечает на вопросы кадастровых инженеров

 В межмуниципальном отделе по Безенчукскому, Приволжскому, Хворостянскому районам Управления Росреестра по Самарской области прошло совещание, участниками которого стали кадастровые инженеры, специалисты муниципального бюджетного учреждения муниципального района Безенчукский «Геопроект».

На встрече были затронуты особенности государственного кадастрового учета объектов индивидуального жилищного строительства, домов блокированной застройки после проведенной реконструкции, изменение наименования объекта недвижимости и иные вопросы, связанные с законодательными изменениями, произошедшими в 2023 году в учетно-регистрационной сфере.

Исполняющий обязанности начальника отдела Наталья Райская ответила на все вопросы, поступившие от кадастровых инженеров, и подчеркнула необходимость получения обратной связи для системного разрешения возникающих проблем и улучшения качества предоставления услуг заявителям.

«Наша общая задача – предоставление качественных услуг как со стороны кадастровых инженеров, так и со стороны Управления Росреестра, именно поэтому такой формат общения “вопрос-ответ” позволяет в оперативном режиме выявить болевые точки, обсудить и выявить актуальную проблематику и получить развернутые ответы с уточнениями, рекомендациями и практическими примерами», — прокомментировала Оксана Суркова, кадастровый инженер МБУ «Геопроект». 

Материал подготовлен

Управлением Росреестра по Самарской области

Современные технологии и активное развитие электронных порталов сделали дистанционные услуги привычным механизмом. Насколько безопасны электронные сделки, какие пункты при покупке недвижимости следует проверять особенно тщательно, как купить квартиру с наименьшими рисками? Об этом и многом другом рассказали на передаче «Сто вопросов эксперту».
Среди экспертов программы выступили Ольга Герасимова, начальник отдела регистрации объектов недвижимости жилого назначения Управления Росреестра по Самарской области, и Дмитрий Кожевников, начальник отдела регистрации недвижимости в электронном виде Управления Росреестра по Самарской области.
Программу можно посмотреть здесь:
https://vk.com/video-26230866_456246754

Материал подготовлен пресс-службой
Управления Росреестра по Самарской области

16 ноября в рамках проведения Всероссийской телефонной горячей линии Росреестра сотрудники самарского Росреестра отвечали на вопросы, связанные с государственной регистрацией договоров участия в долевом строительстве. Среди наиболее часто задаваемых был вопрос о том, как удостовериться, что в отношении квартиры, которую выбрал покупатель у застройщика, уже не заключен договор участия в долевом строительстве.
«Удостовериться в этом можно, заказав выписку из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН) о зарегистрированных договорах участия в долевом строительстве,- отвечает Светлана Пузанова, начальник отдела регистрации долевого участия в строительстве по Тольятти. - Так как записи о регистрации договоров участия в долевом строительстве вносятся в раздел, соответствующий земельному участку, на котором ведется строительство, подобную выписку необходимо заказывать в отношении данного земельного участка. Выписка будет содержать всю информацию о зарегистрированных ДДУ, и вы сможете удостовериться, что в отношении выбранного помещения договор отсутствует (или наоборот). Соответствующее заявление о предоставлении сведений из ЕГРН можно подать в электронном виде, заполнив формы запроса на сайте Росреестра, а также в бумажном виде в любом отделении многофункционального центра (МФЦ). Плата за предоставление выписки о зарегистрированных договорах участия в долевом строительстве составляет: для физических лиц - 1740 рублей – в виде бумажного документа, 820 рублей – в виде электронного документа. Для юридических лиц: 3420 рублей – в виде бумажного документа, 1630 рублей – в виде электронного документа».
Еще один вопрос стал актуальным для граждан. Какие документы необходимо предоставить на регистрацию уступки права требования? На этот вопрос ответил Сергей Лазарев, начальник отдела регистрации долевого участия в строительстве Управления Росреестра по Самарской области: «На основании части 10 статьи 48 218-ФЗ, помимо самого договора уступки права требования по договору участия в долевом строительстве, для государственной регистрации договора уступки права требования необходимо справка, подтверждающая полную или частичную уплату цены договора участия в долевом строительстве цедентом застройщику, выступающему стороной договора участия в долевом строительстве, с указанием размеров и сроков внесения платежей и выданная таким застройщиком или банком, через который осуществлялись указанные платежи».

Материал подготовлен
Управлением Росреестра по Самарской области

Меньше суток понадобилось специалистам отдела регистрации долевого участия в строительстве по Тольятти, чтобы осуществить постановку на государственный кадастровый учет и государственную регистрацию права собственности новогоздания школы в селе Тимофеевка Ставропольского района Самарской области.
Школа, рассчитанная на 450 учащихся, построена в ходе реализации нацпроекта«Образование». Трехэтажное здание имеет площадь - 11390 кв.м, в нем- просторные учебные классы,большой спортивный зал, столовая ибиблиотека. Несколькокабинетов занимает медицинский блок и мастерские.Есть в новой школе историко-патриотический музей, актовый зал с эстрадой.
«Строительство новой школы – долгожданное событие для жителей селаТимофеевка», - говорит заместитель руководителя Управления Росреестра по Самарской области Анатолий Черных.–«Тимофеевка - одно из крупнейших сел Ставропольского района. Оно давно нуждалось в новой школе. Многиеребята, проживающие в селе, ездили на учебу в школы города Тольятти. Теперь ребятишки смогут учиться в родном селе - в комфортных условиях, недалеко от дома, не тратя много времени на дорогу до учебного заведения. Отрадно, что наши специалисты в самый короткий срок смогли осуществить постановку на кадастровый учет такого важного для всех объекта.»

Материал подготовлен пресс-службой
Управления Росреестра по Самарской области

16.11.2023

Росреестр – это активно развивающаяся государственная структура, реализующая важные государственные программы. Работа в таком учреждении может представлять интерес для многих людей, стремящихся вносить свой вклад в развитие государства и расти по карьерной лестнице.

Круг вопросов, находящихся в компетенции Росреестра, очень широк. В его ведении находятся вопросы государственного кадастрового учета недвижимого имущества и государственной регистрации прав на него; на ведомство возложены полномочия по государственному земельному надзору, землеустройству и мониторингу земель, кадастровой оценке недвижимости, геодезии и картографии; надзору за деятельностью саморегулируемых организаций оценщиков и арбитражных управляющих.

Одной из востребованных должностей в ведомстве является должность геодезиста. В его обязанности входит обследование пунктов государственной геодезической сети, формирование охранных зон геодезических пунктов, определение координатного положения отдельных объектов. Для работы на данной должности требуется специальное образование или квалификация по специальности «Геодезия и картография». Кандидаты должны обладать хорошими математическими навыками, уметь работать с современными геодезическими приборами и программным обеспечением.

Также ведомству требуются юристы для работы в качестве представителей в судебных органах. Это направление играет важную роль в работе Управления Росреестра. Такие специалисты отвечают за юридическую поддержку и представительство интересов учреждения в судебных процессах. В их компетенции находится анализ правовой информации, подготовка и обоснование юридических позиций, составление исковых заявлений и других документов для представления в суде, участие в судебных заседаниях. Такие специалисты должны обладать знаниями гражданского и административного права. Приветствуется опыт работы по защите интересов в судах. Работа в Управлении даст возможность в полном объеме реализоваться в профессии юриста.

Став частью большой команды Росреестра, вы обретете стабильность и надежность. Как государственное учреждение, Росреестр по Самарской области обеспечивает своих сотрудников достойной заработной платой, социальными гарантиями и пенсионным обеспечением.

Присоединяйся к команде профессионалов!

Оставить заявку на заинтересовавшее вас предложение, а также узнать об иных имеющихся вакансиях можно: тел.: 8 909-371-44-15, электронная почта: Адрес электронной почты защищен от спам-ботов. Для просмотра адреса в вашем браузере должен быть включен Javascript. или в личных сообщениях в социальных сетях.

Материал подготовлен Управлением Росреестра по Самарской области

Пресс-релиз 

Росреестр по Самарской области продолжает реализацию государственной программы «Национальная система пространственных данных»

8 468 реестровых ошибок в границах земельных участков было исправлено самарским Росреестром без привлечения средств правообладателей в Едином государственном реестре недвижимости по состоянию на 1 октября 2023 года.

Таким образом, Управлением Росреестра и филиалом ППК «Роскадастр» по Самарской области проводится работа по устранению в ЕГРН пересечений границ земельных участков, а также устраняются несоответствия в части расположения границ земельного участка на кадастровой карте ЕГРН фактическому местоположению границ данного участка.

Например, земельный участок фактически расположен в Красноармейском районе Самарской области, при этом, согласно кадастровой карте ЕГРН, данный участок располагается в другом районе Самарской области, либо вообще в другом регионе Российской Федерации. Такие несоответствия могли возникнуть из-за того, что ранее кадастровый учет осуществлялся в различных системах координат районов и городов Самарской области, а также вследствие некорректного отображения системы координат в документах о межевании кадастровыми инженерами. Такие несоответствия выявились после перехода на единую систему координат в Самарской области – МСК-63.

«Управлением Росреестра совместно с филиалом ППК «Роскадастр» по Самарской области такие несоответствия устраняются в рамках проведения работ по устранению реестровых ошибок в описании местоположения границ земельных участков. Правообладателям таких земельных участков повторно проводить межевание не требуется. Однако необходимо отметить, что исправление реестровой ошибки органом регистрации прав не препятствует правообладателям в дальнейшем уточнить границы своего участка в соответствии с межевым планом.

Прежде чем исправить реестровую ошибку, Решение о необходимости ее исправления с указанием предлагаемого способа исправления такой ошибки направляется правообладателю соответствующего земельного участка. Также к решению прикладывается схема расположения земельного участка, которая отобразится на кадастровой карте ЕГРН по результатам исправления реестровой ошибки.

Таким образом, правообладатель земельного участка заранее уведомляется о проводимых мероприятиях по устранению реестровой ошибки в отношении его земельного участка. В случае несогласия с предложенным способом исправления, он вправе обратиться к кадастровому инженеру для установления верных значений координат своего участка, определенных по результатам проведения кадастровых работ. После проведения кадастровых работ правообладателю соответствующего земельного участка необходимо обратиться в орган регистрации прав с заявлением об осуществлении кадастрового учета с предоставлением межевого плана.

В случае согласия правообладателя соответствующего земельного участка с предложенным вариантом исправления реестровой ошибки ему нет необходимости обращаться в орган регистрации прав, реестровая ошибка по истечении 3 месяцев со дня принятия решения о необходимости ее устранения будет исправлена без участия правообладателя», - комментирует ситуацию заместитель руководителя Управления Росреестра по Самарской области Владислав Ершов.

Материал подготовлен Управлением Росреестра по Самарской области

Пресс-релиз

Регистрация прав на ранее учтённые объекты недвижимости стала ещё доступнее

Выявление правообладателей ранее учтенных объектов недвижимости – одно из направлений комплексных, системных мероприятий по созданию полного и точного реестра в рамках создания Национальной системы пространственных данных.

При тесном взаимодействии с администрацией внутригородского округа Октябрьский и Многофункциональными центрами г. Самары, Росреестр в здании администрации Октябрьского района г. Самары, провели консультации граждан, а также прием документов с целью регистрации прав на ранее учтенные объекты.

Найдовский Павел, начальник отдела регистрации земельных участков, Шурыгина Татьяна, ведущий специалист-эксперт отдела регистрации объектов жилого назначения и Фомина Елена, начальник отдела регистрации недвижимости в упрощенном порядке Управления Росреестра по Самарской области осуществили проверку документов и первичную экспертизу, а также дали рекомендации коллегам из МФЦ, как принять документы, чтобы не было приостановления регистрации прав.

   Напомним, что 29 июня 2021 года вступил в силу Федеральный закон от 30.12.2020 № 518-ФЗ «О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации», который устанавливает порядок выявления правообладателей ранее учтённых объектов недвижимости (объекты, права на которые возникли до 31 января 1998 года, но не зарегистрированы в Едином государственном реестре недвижимости).

Отсутствие регистрации прав существенно затрудняет владение, пользование и распоряжение недвижимым имуществом. Оформление же своих прав обеспечит защиту законных интересов, а также снизит потенциальные риски споров с соседями и органами власти.

Самарская область входит в пятерку лидеров ПФО. По результатам проведенных мероприятий, по состоянию на 01 октября 2023 года актуализировано более 58 тысяч объектов. На основании решений органов местного самоуправления в реестр недвижимости внесены сведения о выявленных правообладателях на 4185 ранее учтенных объектов недвижимости. Более 54 тысяч ранее учтенных объектов были сняты с кадастрового учета, кроме того более 29 тысяч ранее возникших прав было зарегистрировано по инициативе владельцев ранее учтенных объектов недвижимости на основании акта осмотра. Таким образом, отработано 68% всего планируемого объема.

«Радует, что подобные мероприятия актуальны для населения и вызывают большой отклик, в перспективе они станут систематическими. Мы стараемся максимально облегчить процедуру и сделать её простой и понятной. Формирование Национальной системы пространственных данных действительно крайне необходимо для глобального обновления комфортной инфраструктуры. Реализация программы позволит повысить качество данных реестра недвижимости в результате его актуализации и наполнения достоверными сведениями», - говорит Елена Фомина.

Материал подготовлен Управлением

Росреестра по Самарской области

Пресс-релиз

09.10.2023

В самарском Росреестре рассказали,

на что влияет деятельность кадастровых инженеров

     На территории Российской Федерации в настоящее время реализуется государственная программа «Национальная система пространственных данных», утвержденная Постановлением Правительства РФ №2148 от 01.12.2021. Ее задача - создать Единую электронную картографическую основу и Федеральный портал пространственных данных. Достижение целевых показателей этой программы обеспечит доступность сведений об объектах недвижимости для граждан, бизнеса и органов власти, что, в свою очередь, обеспечит условия поступательного развития государства.

     Согласно экспертным оценкам, эффективное выполнение задач госпрограммы невозможно без деятельности кадастровых инженеров, а именно - наполнения Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН) полными и достоверными сведениями об объектах капитального строительства, земельных участках. По данным Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Самарской области в настоящее время на территории нашего региона осуществляют свою профессиональную деятельность более 500 кадастровых инженеров. Их деятельность включает подготовку документов, содержащих сведения, необходимые для осуществления государственного кадастрового учета недвижимости. Ежегодно по результатам работы кадастровых инженеров в ЕГРН вносятся и обновляются сведения в отношении порядка 30 тысяч объектов недвижимости.

     Экспертами установлено, что некоторые из представленных в орган государственной регистрации межевых и технических планов содержат неполные либо недостоверные сведения. В частности, органы государственной регистрации выявляют факты недобросовестных действий - внесение отдельными кадастровыми инженерами недостоверных сведений при подготовке межевых (технических) планов (актов) на объекты недвижимости. Чтобы исключить нарушение прав и интересов граждан и организаций из-за недобросовестной деятельности кадастровых инженеров, самарское Управление Росреестра взаимодействует с Прокуратурой Самарской области и правоохранительными органами, информирует их об административных правонарушениях, предусмотренных ч. 4 ст. 14.35 КоАП РФ («Внесение кадастровым инженером заведомо ложных сведений в межевой план, акт обследования»). При наличии оснований, правоохранительные органы проводят мероприятия для привлечения виновных лиц к уголовной ответственности.

     «В целях повышения эффективности реализации государственной программы «Национальная система пространственных данных» Управлением Росреестра по Самарской области регулярно проводятся круглые столы с кадастровыми инженерами, -  говорит начальник отдела правового обеспечения самарского Росреестра Андрей Михайлович Панфилов. – На этих мероприятиях вместе с кадастровыми инженерами мы обсуждаем актуальные проблемы, отвечаем на их вопросы и позиционируем самые передовые практики кадастровой деятельности в Российской Федерации и ее субъектах. Делимся с кадастровыми инженерами опытом по использованию инновационных технологий и программ для наполнения Единого государственного реестра недвижимости полными и достоверными сведениями об объектах недвижимости».

Материал подготовлен пресс-службой

Управления Росреестра по Самарской области

Филиал ППК «Роскадастр» по Самарской области продолжает активную работу по определению координат земельных участков для исключения их «наложений» с соседями. Это результат совместных действий территориального органа Росреестра и регионального Роскадастра в рамках реализации государственной программы «Национальная система пространственных данных».

За 8 месяцев 2023 года сотрудниками филиала ППК «Роскадастр» по Самарской области определены координаты более 13500 земельных участков в целях исправления реестровых ошибок. В следующем году объем работ по определению координат увеличится, и будет составлять почти 24000 объектов.

Работы по исправлению реестровых ошибок не требуют от правообладателя объекта недвижимости никаких финансовых затрат, «новые» координаты «Роскадастр» определит самостоятельно, а Росреестр уведомит о выявленной ошибке и сообщит какие координаты предлагается внести в реестр для исправления ошибки. Однако, если собственник с такими координатами не согласен, приглашать кадастрового инженера придётся за свой счёт. Уведомление об ошибке правообладателю направят посредством электронной почты, поэтому важно, чтобы такой адрес был внесен в реестр недвижимости.

В своей деятельности филиал ППК «Роскадастр» по Самарской области использует новейшее геодезическое и фотограмметрическое оборудование, поставленное по государственному заказу.

«Буквально на днях мы получили в пользование беспилотник, сейчас организуем процедуры по его оформлению. После получения разрешений от контролирующих и правоохранительных органов будем активно его использовать для определения координат объектов в ходе исправления реестровых ошибок. В первую очередь полёты планируются на территории Красноярского и Ставропольского районов, г.о. Нефтегорск. Каких-либо неудобств собственникам объектов недвижимости и жителям близлежащих территорий работа беспилотного летательного аппарата не доставит. О планируемых датах полётов мы будем уведомлять муниципалитеты и делать публикации в нашей группе в ВК», - рассказала заместитель директора – главный технолог филиала ППК «Роскадастр» по Самарской области Евгения Дроздова.

Роскадастр

по Самарской области                                                      

В Самаре около здания Управление Росреестра по Самарской области на улице Некрасовской-3 появилось красочное изображение карты Российской Федерации. Ее нарисовали сотрудники Молодежного совета самарского Росреестра вместе с художницей и блогером Дарьей Ботвин - в честь Дня воссоединения Донецкой и Луганской Народных Республик, Запорожской и Херсонской областей с Российской Федерацией. Мероприятие прошло в рамках Всероссийской акции «Спасибо, что #МЫВМЕСТЕ».

     30 сентября мы отмечаем новый для нашей страны праздник – День воссоединения новых регионов с Российской Федерацией. Символом акции стали слова Президента России Владимира Владимировича Путина на митинг-концерте в поддержку воссоединения с Россией новых субъектов Российской Федерации: «Мы стали сильнее, потому что мы вместе». Тот выбор, который сделали год назад жители ДНР и ЛНР, Запорожской и Херсонской областей, ознаменовал начало новой исторической эпохи. Теперь 30 сентября станет для всех граждан России днем правды, справедливости и объединения.

     От западных границ карты нашей бескрайней страны до восточных простирается надпись, цитата из Государственного гимна Российской Федерации: «широкий простор для мечты и для жизни». В центре карты России с изображением ее новых регионов сотрудники Росреестра нарисовали алое сердце – именно там, где на изгибе великой русской реки Волги находится столица Самарского региона – город Самара. Это сердце - символ нашей любви, дружбы и единства с гражданами новых регионов России.

Материал подготовлен
Управлением Росреестра по Самарской области

Пресс-релиз

25.09.2023

Наши книги послужат людям

Сотрудники Управления Росреестра по Самарской области присоединились к проекту «Подарим книги Донбассу».

В Донецкой и Луганской народных республиках есть большая потребность в литературе на русском языке. В последние годы ввоз книг на русском языке в эти регионы был запрещен. Значительная часть библиотечного фонда была изъята, а многие учреждения культуры разрушены.

Сейчас в новых регионах восстанавливается мирная жизнь, и библиотекам требуются издания разной направленности: от классических произведений и детской литературы - до научных публикаций.

«Этот проект имеет большое культурное и социальное значение, как для жителей новых субъектов Российской Федерации, так и для нас - жителей Самарского региона, - говорит заместитель руководителя управления Росреестра по Самарской области Татьяна Александровна Титова. - Ведь русский язык - это наше национальное достояние, общее историческое прошлое, настоящее и будущее. Отрадно, что с помощью сотрудников самарского Росреестра будут пополнены книжные фонды 160 библиотек Донбасса».

Сотрудники самарского Росреестра принесли свои книги в дар, вложив в них письма с добрыми пожеланиями соотечественникам. Теперь эти книги смогут порадовать своих новых читателей.

«Мы узнали об этом проекте и сразу откликнулись, - делится специалист пресс-центра самарского Росреестра Юлия Шумилина. - Принесли учебники, детскую, научную и художественную литературу, томики поэзии. Надеемся, что эти книги помогут людям почувствовать наше тепло, ускорят возвращение к мирной жизни».

Материал подготовлен пресс-службой

Управления Росреестра по Самарской области

Пресс-релиз

21.09.2023

С 1 октября 2023 года в силу вступает закон о гаражных объединениях (№338-ФЗ от 24.07.2023), который вносит фундаментальные изменения.

В законе определены ключевые термины, такие как «гараж», «территория гаражного назначения» и «гаражный комплекс». Так, под гаражом понимается нежилое здание, предназначенное исключительно для хранения транспортных средств. При этом гараж может быть отдельно стоящим или иметь общие стены, крышу, коммуникации и фундамент с другими гаражами. Они могут иметь подвальные помещения и не более двух наземных этажей.

Введены изменения по оформлению прав на общее имущество собственников гаражей и машино-мест в гаражных комплексах. Также, обозначены правила владения, пользования и распоряжения общим имуществом и его содержанием. Под эти правила попадают вспомогательные помещения, например, подъездные пути, технические этажи и подвалы, чердаки, лестницы, лифты, коридоры, крыши, ограждающие несущие и ненесущие конструкции гаражного комплекса, механическое, электрическое и иное оборудование, находящееся в гаражном комплексе.

Согласно закону, каждый собственник гаража имеет долю в праве общей собственности на общее имущество в границах территории гаражного назначения пропорциональную площади его гаража.

Кроме того, упрощается государственная регистрация и кадастровый учёт прав на гаражи и земельные участки, на которых они расположены.

«Долгое время отсутствовала ясность в правовом положении гаражных кооперативов, правах и обязанностях их членов. В результате этого законодательного пробела возникли правовые и фактические проблемы использования общего имущества членами гаражных объединений. Владельцы гаражей испытывали сложности с государственной регистрацией права собственности на свои объекты. Новый закон призван решить эти проблемы», - говорит Ольга Геннадиевна Суздальцева, заместитель руководителя Управления Росреестра по Самарской области.

Напомним, оформить собственность на гараж, возведенный до 30.12.2004 и землю под ним по упрощенной процедуре («гаражная амнистия») можно до 1 сентября 2026 года. Для этого владельцу гаража необходимо обратиться в муниципалитет (в том числе через МФЦ) с заявлением о предварительном согласовании предоставления участка под существующим гаражом с приложением ряда документов, подтверждающих его создание. Это может быть решение органа власти (в том числе советского периода) о предоставлении земельного участка под гараж; справка о выплате пая в гаражном кооперативе; документы, подтверждающие технический учет объекта недвижимого имущества; квитанции об оплате содержания и ремонта гаража в кооперативе, ордер на производство строительно-монтажных работ или акт о присвоении гаражу адреса и др. Также потребуется подготовить схему расположения земельного участка на кадастровом плане территории и технический план гаража. «Гаражная амнистия» не распространяется на самострои, гаражи, расположенные на землях для индивидуального жилищного строительства или ведения садоводства, так называемые «ракушки», а также на гаражи во дворах многоквартирных домов (МКД), в самих МКД, в том числе и в подземных.

«Зарегистрировать право можно в случае, когда гараж попадет под “амнистию”, если одновременно соблюдены три момента: здание является капитальным, соответствующим признакам  недвижимого  имущества, возведено до 30 декабря 2004 года (то есть до вступления в силу Градостроительного кодекса РФ), а также не признано самовольной постройкой по решению суда или органа местной власти», - отметил заместитель директора филиала ППК «Роскадастр» по Самарской области Дмитрий Наумов.

Материал подготовлен пресс-службой

Управления Росреестра по Самарской области

14.09.2023

Пресс-релиз

5 сентября 2023 г. отделом регистрации долевого участия в строительстве по городу Тольятти была осуществлена постановка на государственный кадастровый учет и государственная регистрация права собственности Самарской области на объект недвижимости – «Набережная Автозаводского района с объектами инженерно-технического обеспечения и элементами благоустройства». Данный объект недвижимости включен в Федеральную адресную инвестиционную программу бюджетных инвестиций в объекты капитального строительства государственной собственности Российской Федерации.

     Набережная на этом месте в городе Тольятти была построена еще в 1970-е годы, но за десятилетия она устарела. В конце 2022 года в эксплуатацию был введен первый этап реконструкции набережной Автозаводского района. Общая протяженность набережной Автозаводского района составляет 3275 метров, протяженность первого этапа - 711 метров, площадь застройки первого этапа - 2822 квадратных метров. В рамках первого этапа реконструкции в составе набережной были созданы амфитеатр, а также три уникальных фонтана: «Пенный редут», «Водный экран» и фонтан детских интерактивных объектов.

     На обновленной набережной теперь есть все для комфортного отдыха - на верхнем ярусе прогулочной зоны оборудовали большую спортивную зону. Баскетбольные площадки построены по международным стандартам, на них можно проводить официальные турниры. Есть места для отдыха - на нижнем ярусе расположен променад с пешеходными и велодорожками. Есть здесь и большая детская площадка, прокат электросамокатов и детских электромобилей, кафе и большой пляж. Также на набережной Автозаводского района располагается самый протяженный в России сухой фонтан, его длина – 540 метров. На набережной предусмотрено интерактивное освещение, установлены турники для маломобильных граждан, оборудован скалодром высотой 7 метров, малые архитектурные формы выполнены по индивидуальному дизайн-проекту.

     В настоящее время близятся к завершению работы по второму этапу реконструкции. В проектной документации предусмотрен также и третий этап реконструкции.

     Заместитель руководителя Управления Росреестра по Самарской области Анатолий Германович Черных отмечает: «Обновленная набережная Автозаводского района уже полюбилась жителям и гостям города. Она стала центром притяжения горожан, настоящей визитной карточкой Тольятти. Красивая, ухоженная, с шикарным видом на горы, Волгу и бескрайний горизонт».

Материал подготовлен пресс-службой

Управления Росреестра по Самарской области

12.09.2023

Пресс-релиз

В Управлении Росреестра по Самарской области подвели итоги конкурса профессионального мастерства «Созвездие». В 2023 году конкурс проводился в 19-й раз, традиционно - в семи номинациях: «Дебют», «Верность профессии», «Профи», «Наставничество», «Инициатива», Творчество», «Единство». В юбилейный год структурными подразделениями Управления были выдвинуты 70 госслужащих, 31 из них, включая два отдела, в этом году заслуженно получили свои «звезды».

     Оценивало номинантов компетентное жюри во главе с руководителем Управления Росреестра по Самарской области Вадимом Владиславовичем Маликовым. «Государственная служба является особенной сферой профессиональной деятельности, - говорит Вадим Владиславович. - Профессия государственного служащего требует от специалистов целого комплекса знаний, умений, личностных качеств и компетенций; необходимы глубокие знания законодательства, высокий уровень ответственности за свои действия, умение находить эффективные решения в рамках нормативных требований. И цель конкурса «Созвездие» – поддержать профессиональный и творческий потенциал госслужащих, стимулировать их интерес к внедрению новых подходов в профессиональной деятельности».

     Конкурс «Созвездие» служит эффективной мотивацией к профессиональному росту, оттачиванию профессиональных навыков и умений. Стоявшая у истоков регистрационной системы в Самарской области, а в данный момент уполномоченный по правам человека Самарской области - Ольга Дмитриевна Гальцова, поздравив победителей конкурса, в частности отметила: «В этом году исполнилось 25 лет создания государственной системы регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним на территории Самарской области. Отрадно, что сегодня Управление Росреестра по Самарской области является одним из лучших учреждений в России, подавая пример коллегам из других регионов. Профессиональный конкурс Управления стал доброй традицией - на следующий год он отметит свое 20-летие. Участники конкурса смогли проявить свои профессиональные качества, показать свои таланты и достижения. Тот опыт, который они получили, несомненно поможет им в работе – реализации одного из важнейших прав граждан, гарантированного статьей 35 Конституции Российской Федерации – права на собственность. От всего сердца желаю всему коллективу Управления Росреестра по Самарской области благополучия, процветания, мира, добра, а также новых побед и свершений!».

Материал подготовлен пресс-службой

Управления Росреестра по Самарской области

07.09.2023

Пресс-релиз

За минувший месяц Управлением Росреестра по Самарской области поставлено на кадастровый учет 13 многоквартирных домов. 1947 квартир готовы встретить своих жильцов на территории Красноглинского и Кировского внутригородских районов городского округа Самара и в муниципальном районе Волжский Самарской области.

«Самарский регион входит в пятерку лидеров в Приволжском федеральном округе по количеству зарегистрированных договоров участия в долевом строительстве. Развитие жилищного строительства — одно из перспективных направлений деятельности в губернии, благоприятно влияющий на экономический климат не только региона, но и страны в целом», - делится Татьяна Титова, заместитель руководителя Управления Росреестра по Самарской области.

Напомним, что за первое полугодие 2023 года самарским Росреестром на кадастровый учет уже было поставлено 46 многоквартирных домов. Результаты, полученные за август, говорят о значительном приросте объектов недвижимости.

«Строительство жилья в Самарской области не снижает обороты. В правительстве ожидают в этом году, как минимум, повторения объемов прошлого года. Фактически, за 8 месяцев на территории Самарской области введено в эксплуатацию 1,203 млн. квадратных метров жилья. Стоит отметить, что в текущем году поставлена масштабная задача – ввести в эксплуатацию 2,192 млн. квадратных метров жилья, в рамках реализации национального проекта «Жилье и городская среда»», - комментирует Алёна Стуликова, руководитель управления контроля (надзора) в сфере долевого строительства Министерства строительства Самарской области.

Материал подготовлен пресс-службой

Управления Росреестра по Самарской области

31.08.2023

В соответствии с законодательством Российской Федерации в 2023 году завершается очередной цикл государственной кадастровой оценки.   Напомним, что кадастровая оценка проводится единым четырехлетним циклом на территории всех субъектов Российской Федерации: в 2022 оценивались все земельные участки, сведения о которых содержались в Едином государственном реестре недвижимости, по состоянию на 1 января 2022 года; в нынешнем, 2023 году, – оцениваются все объекты капитального строительства (здания, помещения, сооружения, объекты незавершенного строительства, машино-места).

«В настоящее время предварительные результаты оценки размещены на сайте Росреестра в фонде данных государственной кадастровой оценки для ознакомления и подачи замечаний. Срок окончания ознакомления и подачи замечаний – 12 сентября 2023 года. Проект отчета о проведении государственной кадастровой оценки также размещен на сайте государственного бюджетного учреждения Самарской области «Центр кадастровой оценки», - комментирует заместитель руководителя Управления Росреестра по Самарской области Татьяна Омельченко.

Надо отметить, что замечания к проекту отчета должны представляться в ГБУ Самарской области «Центр кадастровой оценки» (http://cko63.ru/). Замечание к проекту отчета наряду с изложением его сути должно обязательно содержать:

1)фамилию, имя и отчество физического лица, полное наименование юридического лица, номер контактного телефона, адрес электронной почты (при наличии) лица, представившего замечание к проекту отчета;

2)кадастровый номер объекта недвижимости, в отношении определения кадастровой стоимости которого представляется замечание к проекту отчета;

3)указание на номера страниц (разделов) проекта отчета, к которым представляется замечание (при необходимости).

К замечанию по проекту отчета могут быть приложены документы, подтверждающие наличие ошибок, допущенных при определении кадастровой стоимости, а также иные документы, содержащие сведения о характеристиках объектов недвижимости, которые не были учтены при определении их кадастровой стоимости.

Обращаем внимание что замечания к проекту отчета, не соответствующие вышеуказанным требованиям, в том числе направленные в иные организации и органы государственной власти, не подлежат рассмотрению. После обработки всех замечаний и внесения корректировок в отчет о государственной кадастровой оценке, ее результаты будут утверждены и подлежат применению с 01.01.2024 года.

Материал подготовлен пресс-службой

Управления Росреестра по Самарской области

31.08.2023

  В муниципальном районе Шигонский Самарской области по адресу: площадь Ленина дом №3 открылся новый офис «Мои документы». Теперь «МФЦ» располагается в самом сердце районного центра, рядом со зданием почты и администрацией Шигонского района.

  Сотрудники Управления Росреестра по Самарской области были приглашены на торжественное открытие нового отделения.

  «Преимущества нового здания несомненны, - отмечает начальник межмуниципального отдела по г. Октябрьск, Шигонскому району Управления Росреестра по Самарской области Оксана Ахмадулина. - Это большое светлое помещение с комфортным залом ожидания для клиентов, электронная система управления очередью заявителей, современное оборудование. Кроме того, у сотрудников шигонского МФЦ в новом офисе появилась локация, в которой они смогут собираться для проведения обучения, что немаловажно для нас, ведь Росреестр регулярно проводит обучающие семинары для наших коллег.  Хотим пожелать сотрудникам Шигонского МФЦ продолжать вести успешную работу в новом здании на благо Самарского региона».  

  Специалисты шигонского МФЦ отмечают, что они, также, как и посетители, вновь осваиваются в новом здании. Площадь помещения, в котором размещался прежний офис, была значительно меньше. Переезд по новому адресу решил эту проблему. Многие заявители уже оценили не только новое здание, но и удобство подачи документов.

  Следует отметить, что для комфорта населения сотрудники МФЦ переехали в новый офис, не прерывая работы. Специалисты продолжают вести прием заявлений, оказывая порядка 300 государственных и муниципальных услуг.

Материал подготовлен пресс-службой

Управления Росреестра по Самарской области

30.08.2023

В Самарском регионе прошли консультации граждан

по земельному надзору

На прошедшей неделе, в рамках мероприятий Календаря Большого Росреестра, на площадке Управления Росреестра по Самарской области в Тольятти, Похвистнево, Отрадном, Исаклах и Шентале прошли тематические консультации для граждан по вопросам профилактики нарушений требований земельного надзора.

Особое внимание было обращено на ограничения при осуществлении государственного земельного контроля (надзора) в 2022-2023 годах, установленные Постановлением Правительства Российской Федерации от 10.03.2022 № 336 «Об особенностях организации и осуществления государственного контроля (надзора), муниципального контроля», в том числе, на отмену проведения плановых проверок, обязательное согласование внеплановых проверок с органами прокуратуры, а также приоритет профилактических мероприятий, направленных на снижение риска причинения вреда (ущерба), при осуществлении государственного земельного надзора по отношению к проведению контрольных (надзорных) мероприятий.

Также гражданам были даны практические рекомендации по устранению ранее выявленных нарушений земельного законодательства.

«Земля и ее ресурсы являются главным богатством нашей страны, условием жизни каждого из нас», - говорит заместитель руководителя Управления Росреестра по Самарской области Татьяна Омельченко. - Земля имеет особую социальную значимость и как природный ресурс, и как территория, и как недвижимость. Охрана земельных ресурсов, рациональное использование земельных участков, соблюдение установленных законом требований - важнейшие вопросы, подход к решению которых должен носить комплексный характер. Поэтому такую важность для граждан сегодня приобретают консультации Росреестра по земельному надзору. Эффективность осуществления земельного надзора зависит как от осуществляющих данный надзор, так и от населения, организаций, органов местного самоуправления, имеющих возможность влиять на его качество, что, несомненно, способствует снижению правонарушений в этой сфере».

___________________________________________________

Материал подготовлен пресс-службой

Управления Росреестра по Самарской области

29.08.2023

Специалисты самарского Росреестра отвечают на ваши вопросы в сфере земельного надзора

В рамках проведения Всероссийской телефонной горячей линии Росреестра в Управлении Росреестра по Самарской области ответили на вопросы, связанные с осуществлением полномочий в сфере государственного земельного надзора.

Чаще всего обратившиеся задавали вопросы, о том, что делать, если при установке ограждений (заборов) соседи в частном секторе заняли либо часть принадлежащих им земельных участок, либо часть проездов, улиц (территорий общего пользования), тем самым сузив проезд.

Гражданам разъяснялось, что в этом случае в целях проведения земельного контроля ими может быть подано соответствующее заявление в Управление, в котором подробно, с указанием всех обстоятельств, должен быть обоснован факт нарушения земельного законодательства с приложением (при наличии) схем, заключений кадастровых инженеров и иных подтверждающих документов. При подаче заявления должна быть подтверждена личность обратившегося (предъявлен паспорт).

Первоначально лицу, нарушившему земельное законодательство, Управлением объявляется предостережение о недопустимости нарушения обязательных требований. В случае, если нарушение земельного законодательства не устраняется контролируемым лицом добровольно, Управлением принимаются решения об организации контрольного (надзорного) мероприятия с взаимодействием с контролируемым лицом (при наличии индикатора риска нарушения обязательных требований, установленных Перечнем индикаторов риска нарушения обязательных требований, утвержденных Приказом Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии от 09.07.2021 №П/0303), и направляются на согласование в прокуратуру.

Если лицо, допустившее нарушение земельного законодательства, не известно, Управлением направляется соответствующий запрос в орган полиции.

Также в звонках задавался вопрос о правомерности открытия в городе, рядом с жилыми домами, автомоек, установки роботов-АЗС. Звонившим разъяснялось, что правомерность использования земельных участков в этих целях определяется исходя из вида разрешенного использования земельного участка, на котором осуществляется деятельность (данную информацию можно получить путем самостоятельного анализа общедоступной публичной кадастровой карты). В случае, если очевидно несоответствие фактического использования земельного участка виду его разрешенного использования, также необходимо подать заявление в указанном выше порядке в Управление, для принятия соответствующих мер в рамках государственного земельного надзора.

Материал подготовлен пресс-службой

Управления Росреестра по Самарской области

30.08.2023

«Госключ» - инновационный шаг

к государственным услугам

       Современное общество стремится к удобству и доступности во всех сферах жизни, включая получение государственных услуг. Один из последних прорывных и инновационных шагов в этом направлении – разработка и внедрение приложения «Госключ», цифровой платформы, предоставляющей простой и удобный способ подписания документов и заявлений в электронном виде, что, в свою очередь, значительно упрощает доступ к государственным услугам во всех сферах жизни.

      «Госключ» – это пространство, объединяющее множество государственных органов, в части предоставления для физических лиц возможности подписания своей электронной цифровой подписью заявлений и документов на предоставление государственных услуг. Благодаря этой платформе, гражданам стало намного проще и быстрее получать необходимые государственные услуги, представленные на «Портале государственных услуг» и, что самое важное, появилась возможность получить электронную цифровую подпись совершенно бесплатно и в рекордно короткие сроки - непосредственно с помощью данного приложения.

     Одним из основных достоинств приложения «Госключ» является простота и понятность как интерфейса приложения, так и использования его функционала.

Подать документы в электронном виде в государственные органы власти с помощью «Госключа» теперь стало намного проще. Гражданин заполняет необходимое ему заявление, например, в Росреестр, на Портале государственных услуг. После чего ему предлагается подписать заявление электронной цифровой подписью через данное приложение, причем, если ранее такую подпись вы не получали, то приложение предложит вам совершенно бесплатно ее сгенерировать и получить. Далее, при входе в приложении «Госключ», появится активная кнопка «Подписание документов», и все, что останется сделать, это еще раз ознакомиться с заявлением, убедиться, что вы хотите поставить на нем свою электронную подпись, нажать на кнопку «Подписать» или отказаться от его подписания, в случае, если такой необходимости нет. Подписание происходит мгновенно, без каких-либо дополнительный действий и заявление сразу же направится адресату.

        «Из услуг Росреестра на сегодняшний день с помощью данного приложения уже реализована возможность подать такие заявления как: регистрация права на земельные участки, новые постройки, квартиры в новостройках; предоставление дополнительных документов к ранее направленным на рассмотрение в Росреестр (даже если ранее они были сданы в бумажном виде через МФЦ); подача заявления на исправление ошибки в ЕГРН; установление или снятие запрета на сделки с недвижимостью без личного участия. Кроме того, в самом ближайшем будущем ожидается реализация полного перечня всех электронных услуг, представляемых Росреестром, посредством Портала государственных услуг, и, соответственно, возможности подписания и направления заявлений с помощью приложения «Госключ», - комментирует заместитель руководителя Управления Росреестра по Самарской области Татьяна Титова.

      В целом, «Госключ» представляет собой значительный шаг вперед в сфере предоставления государственных услуг в электронном виде. Это инновационный подход, который способствует удобству, доступности и простоте получения необходимых документов и услуг в сфере регистрации прав на недвижимое имущество.

Материал подготовлен пресс-службой Управления Росреестра по Самарской области

21.08.2023

Сергей Геннадьевич Зайцев

В год 15-летия Росреестра мы продолжаем рассказывать о наших сотрудниках, посвятивших свою жизнь государственной службе.

Живописны места Исаклинского района Самарской области. Тут протекают реки Сок, Суруш, Сургут. В этом краю родился, вырос и работает герой рубрики «Лица Росреестра» - ведущий специалист-эксперт   межмуниципального отдела по Сергиевскому, Исаклинскому, Челно-Вершинскому и Шенталинскому районам Управления Росреестра по Самарской области Сергей Геннадьевич Зайцев.

После окончания Самарского сельскохозяйственного института Сергей Зайцев решил остаться работать в родных местах - геодезистом в земельном комитете Исаклинского района. С тех пор более 28 лет состоит на гражданской службе. Имеет чин советника государственной гражданской службы Российской Федерации I класса.

В органах государственной регистрации - с 2010 года. В 2013 закончил Московский государственный университет экономики, статистики и информатики по специальности «Юриспруденция». Являясь заместителем главного государственного инспектора в муниципальных районах Сергиевский, Исаклинский, Челно-Вершинский, Шенталинский по использованию и охране земель, обеспечивает осуществление функций государственного земельного надзора в 4 районах Самарской области.

За годы своей работы в Управлении Сергей Зайцев зарекомендовал себя как грамотный специалист, ответственный сотрудник, хорошо знающий законодательство, умеющий работать с людьми. Большой опыт работы, профессионализм и личные качества помогают ему в осуществлении земельного надзора. Особое внимание в работе он уделяет соблюдению требований земельного законодательства. Ведет архив правоустанавливающих документов на землю, выданных в 1992-1998 годы на территории Исаклинского, Челно-Вершинского и Шенталинского районов.

«Работа на земле, постоянное общение с людьми, когда ты помогаешь им разобраться во всех вопросах по земельным отношениям: спорные границы, сложности при оформлении документов, технические и реестровые ошибки – круг проблем, которые приходится решать, очень широк, - отмечает Сергей Зайцев. - В моей работе мне очень пригодились знания, которые я получил, обучаясь в вузах, а также знания по геодезии, которые я приобрел, начиная свою профессиональную деятельность. Благодаря опыту мне гораздо проще работать с кадастровыми инженерами, когда у них возникают какие-либо вопросы по границам участков. Этот багаж знаний помогает мне и в работе по земельному контролю. Без глубоких знаний в профессии трудно что-либо объяснить другим людям.»

Главное увлечение в жизни Сергея Геннадьевича - это его работа. За безупречную гражданскую службу, добросовестное исполнение своих должностных обязанностей, творческий подход, участие в общественной жизни он неоднократно поощрялся руководством Росреестра и органами местного самоуправления: благодарственными письмами Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Самарской области; благодарственными письмами Губернатора Самарской области, почетными грамотами Администрации Исаклинского района Самарской области.

Сергей Геннадьевич хороший семьянин и отец. Дети его радуют: старший сын с «золотой» медалью окончил школу, увлекается информатикой, дочка пойдет учиться в пятый класс. Сергей Геннадьевич с малых лет прививает им любовь к труду, чтобы всего в жизни они добивались сами, получили нужную специальность, нашли свой путь. Сергей Геннадьевич мечтает, чтобы они выросли настоящими людьми. А свободное время он отдает рыбалке в родных Исаклинских местах.

Материал подготовлен пресс-службой

Управления Росреестра по Самарской области

17.08.2023

Информацию из Государственного фонда данных землеустройства можно получить в электронном виде

Управление Росреестра по Самарской области напоминает, что с 30.12.2022 государственная услуга по предоставлению материалов Государственного фонда данных, полученных в результате проведения землеустройства (ГФДЗ), доступна для оказания посредством Единого портала государственных и муниципальных услуг.

Государственный фонд данных, полученных в результате проведения землеустройства, – это фонд, формируемый на основе сбора, обработки, учета, хранения и распространения документированной информации о проведении землеустройства.  Информация, содержащаяся в ГФДЗ, является открытой и общедоступной, за исключением той, которая отнесена законодательством Российской Федерации к категории ограниченного доступа. Документы ГФДЗ могут быть предоставлены по запросу любого заинтересованного лица.

«Долгое время данные сведения можно было запросить только лично, либо направить запрос по почте, – отмечает заместитель руководителя Управления Росреестра по Самарской области Татьяна Омельченко. – Однако с начала этого года стал возможным и набирает популярность электронный вариант обращения.  Наш регион стабильно входит в ТОП-5 регионов России по доле населения, которая пользуется государственными и муниципальными услугами в электронном виде. Такая активность наших граждан в цифровом поле позволяет рассчитывать, что в 2024 году количество обращений за получением сведений из госфонда в электронном виде может составить до 50%».

Управление Росреестра по Самарской области обращает внимание жителей региона на то, что запросить сведения из ГФДЗ с помощью портала Госуслуги – это удобно, быстро и безопасно. Достаточно зайти на сайт Госуслуг по адресу: https://esia.gosuslugi.ru или открыть мобильное приложение «Госуслуги», зайти в раздел «Услуги», открыть вкладку «Стройка Недвижимость», выбрать «Предоставление материалов и данных государственного фонда данных, полученных в результате проведения землеустройства», и заполнить форму заявления.

Срок оказания данной услуги составляет три рабочих дня. Ответ на ваш запрос придет на указанный вами адрес электронной почты в установленный срок. Вы можете подать заявление в любое удобное для вас время и в любом месте.

Пользуясь цифровыми сервисами, вы в первую очередь экономите свое личное время, делая свою жизнь более комфортной.

Материал подготовлен пресс-службой

Управления Росреестра по Самарской области

24 августа 2023 года с 14.00 до 17.00 Управление Росреестра по Самарской области в рамках проведения всероссийской телефонной горячей линии Росреестра ответит на вопросы, связанные с Государственным земельным надзором.

Звонки будет принимать Елена Геннадьевна Черкасова, заместитель начальника отдела государственного земельного надзора Управления Росреестра по Самарской области.

Звоните и задавайте вопросы по телефону 8 (846) 933-82-05.

Материал подготовлен

Управлением Росреестра по Самарской области