ВЕРСИЯ ДЛЯ СЛАБОВИДЯЩИХ
30.11.2023
Самарский Росреестр отвечает на вопросы кадастровых инженеров
В межмуниципальном отделе по Безенчукскому, Приволжскому, Хворостянскому районам Управления Росреестра по Самарской области прошло совещание, участниками которого стали кадастровые инженеры, специалисты муниципального бюджетного учреждения муниципального района Безенчукский «Геопроект».
На встрече были затронуты особенности государственного кадастрового учета объектов индивидуального жилищного строительства, домов блокированной застройки после проведенной реконструкции, изменение наименования объекта недвижимости и иные вопросы, связанные с законодательными изменениями, произошедшими в 2023 году в учетно-регистрационной сфере.
Исполняющий обязанности начальника отдела Наталья Райская ответила на все вопросы, поступившие от кадастровых инженеров, и подчеркнула необходимость получения обратной связи для системного разрешения возникающих проблем и улучшения качества предоставления услуг заявителям.
«Наша общая задача – предоставление качественных услуг как со стороны кадастровых инженеров, так и со стороны Управления Росреестра, именно поэтому такой формат общения “вопрос-ответ” позволяет в оперативном режиме выявить болевые точки, обсудить и выявить актуальную проблематику и получить развернутые ответы с уточнениями, рекомендациями и практическими примерами», — прокомментировала Оксана Суркова, кадастровый инженер МБУ «Геопроект». 
Материал подготовлен
Управлением Росреестра по Самарской области
Современные технологии и активное развитие электронных порталов сделали дистанционные услуги привычным механизмом. Насколько безопасны электронные сделки, какие пункты при покупке недвижимости следует проверять особенно тщательно, как купить квартиру с наименьшими рисками? Об этом и многом другом рассказали на передаче «Сто вопросов эксперту».
Среди экспертов программы выступили Ольга Герасимова, начальник отдела регистрации объектов недвижимости жилого назначения Управления Росреестра по Самарской области, и Дмитрий Кожевников, начальник отдела регистрации недвижимости в электронном виде Управления Росреестра по Самарской области.
Программу можно посмотреть здесь:
https://vk.com/video-26230866_456246754
Материал подготовлен пресс-службой
Управления Росреестра по Самарской области
16 ноября в рамках проведения Всероссийской телефонной горячей линии Росреестра сотрудники самарского Росреестра отвечали на вопросы, связанные с государственной регистрацией договоров участия в долевом строительстве. Среди наиболее часто задаваемых был вопрос о том, как удостовериться, что в отношении квартиры, которую выбрал покупатель у застройщика, уже не заключен договор участия в долевом строительстве.
«Удостовериться в этом можно, заказав выписку из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН) о зарегистрированных договорах участия в долевом строительстве,- отвечает Светлана Пузанова, начальник отдела регистрации долевого участия в строительстве по Тольятти. - Так как записи о регистрации договоров участия в долевом строительстве вносятся в раздел, соответствующий земельному участку, на котором ведется строительство, подобную выписку необходимо заказывать в отношении данного земельного участка. Выписка будет содержать всю информацию о зарегистрированных ДДУ, и вы сможете удостовериться, что в отношении выбранного помещения договор отсутствует (или наоборот). Соответствующее заявление о предоставлении сведений из ЕГРН можно подать в электронном виде, заполнив формы запроса на сайте Росреестра, а также в бумажном виде в любом отделении многофункционального центра (МФЦ). Плата за предоставление выписки о зарегистрированных договорах участия в долевом строительстве составляет: для физических лиц - 1740 рублей – в виде бумажного документа, 820 рублей – в виде электронного документа. Для юридических лиц: 3420 рублей – в виде бумажного документа, 1630 рублей – в виде электронного документа».
Еще один вопрос стал актуальным для граждан. Какие документы необходимо предоставить на регистрацию уступки права требования? На этот вопрос ответил Сергей Лазарев, начальник отдела регистрации долевого участия в строительстве Управления Росреестра по Самарской области: «На основании части 10 статьи 48 218-ФЗ, помимо самого договора уступки права требования по договору участия в долевом строительстве, для государственной регистрации договора уступки права требования необходимо справка, подтверждающая полную или частичную уплату цены договора участия в долевом строительстве цедентом застройщику, выступающему стороной договора участия в долевом строительстве, с указанием размеров и сроков внесения платежей и выданная таким застройщиком или банком, через который осуществлялись указанные платежи».
Материал подготовлен
Управлением Росреестра по Самарской области
Меньше суток понадобилось специалистам отдела регистрации долевого участия в строительстве по Тольятти, чтобы осуществить постановку на государственный кадастровый учет и государственную регистрацию права собственности новогоздания школы в селе Тимофеевка Ставропольского района Самарской области.
Школа, рассчитанная на 450 учащихся, построена в ходе реализации нацпроекта«Образование». Трехэтажное здание имеет площадь - 11390 кв.м, в нем- просторные учебные классы,большой спортивный зал, столовая ибиблиотека. Несколькокабинетов занимает медицинский блок и мастерские.Есть в новой школе историко-патриотический музей, актовый зал с эстрадой.
«Строительство новой школы – долгожданное событие для жителей селаТимофеевка», - говорит заместитель руководителя Управления Росреестра по Самарской области Анатолий Черных.–«Тимофеевка - одно из крупнейших сел Ставропольского района. Оно давно нуждалось в новой школе. Многиеребята, проживающие в селе, ездили на учебу в школы города Тольятти. Теперь ребятишки смогут учиться в родном селе - в комфортных условиях, недалеко от дома, не тратя много времени на дорогу до учебного заведения. Отрадно, что наши специалисты в самый короткий срок смогли осуществить постановку на кадастровый учет такого важного для всех объекта.»
Материал подготовлен пресс-службой
Управления Росреестра по Самарской области
16.11.2023
Росреестр – это активно развивающаяся государственная структура, реализующая важные государственные программы. Работа в таком учреждении может представлять интерес для многих людей, стремящихся вносить свой вклад в развитие государства и расти по карьерной лестнице.
Круг вопросов, находящихся в компетенции Росреестра, очень широк. В его ведении находятся вопросы государственного кадастрового учета недвижимого имущества и государственной регистрации прав на него; на ведомство возложены полномочия по государственному земельному надзору, землеустройству и мониторингу земель, кадастровой оценке недвижимости, геодезии и картографии; надзору за деятельностью саморегулируемых организаций оценщиков и арбитражных управляющих.
Одной из востребованных должностей в ведомстве является должность геодезиста. В его обязанности входит обследование пунктов государственной геодезической сети, формирование охранных зон геодезических пунктов, определение координатного положения отдельных объектов. Для работы на данной должности требуется специальное образование или квалификация по специальности «Геодезия и картография». Кандидаты должны обладать хорошими математическими навыками, уметь работать с современными геодезическими приборами и программным обеспечением.
Также ведомству требуются юристы для работы в качестве представителей в судебных органах. Это направление играет важную роль в работе Управления Росреестра. Такие специалисты отвечают за юридическую поддержку и представительство интересов учреждения в судебных процессах. В их компетенции находится анализ правовой информации, подготовка и обоснование юридических позиций, составление исковых заявлений и других документов для представления в суде, участие в судебных заседаниях. Такие специалисты должны обладать знаниями гражданского и административного права. Приветствуется опыт работы по защите интересов в судах. Работа в Управлении даст возможность в полном объеме реализоваться в профессии юриста.
Став частью большой команды Росреестра, вы обретете стабильность и надежность. Как государственное учреждение, Росреестр по Самарской области обеспечивает своих сотрудников достойной заработной платой, социальными гарантиями и пенсионным обеспечением.
Присоединяйся к команде профессионалов!
Оставить заявку на заинтересовавшее вас предложение, а также узнать об иных имеющихся вакансиях можно: тел.: 8 909-371-44-15, электронная почта: Адрес электронной почты защищен от спам-ботов. Для просмотра адреса в вашем браузере должен быть включен Javascript. или в личных сообщениях в социальных сетях.
Материал подготовлен Управлением Росреестра по Самарской области
Пресс-релиз
Росреестр по Самарской области продолжает реализацию государственной программы «Национальная система пространственных данных»
8 468 реестровых ошибок в границах земельных участков было исправлено самарским Росреестром без привлечения средств правообладателей в Едином государственном реестре недвижимости по состоянию на 1 октября 2023 года.
Таким образом, Управлением Росреестра и филиалом ППК «Роскадастр» по Самарской области проводится работа по устранению в ЕГРН пересечений границ земельных участков, а также устраняются несоответствия в части расположения границ земельного участка на кадастровой карте ЕГРН фактическому местоположению границ данного участка.
Например, земельный участок фактически расположен в Красноармейском районе Самарской области, при этом, согласно кадастровой карте ЕГРН, данный участок располагается в другом районе Самарской области, либо вообще в другом регионе Российской Федерации. Такие несоответствия могли возникнуть из-за того, что ранее кадастровый учет осуществлялся в различных системах координат районов и городов Самарской области, а также вследствие некорректного отображения системы координат в документах о межевании кадастровыми инженерами. Такие несоответствия выявились после перехода на единую систему координат в Самарской области – МСК-63.
«Управлением Росреестра совместно с филиалом ППК «Роскадастр» по Самарской области такие несоответствия устраняются в рамках проведения работ по устранению реестровых ошибок в описании местоположения границ земельных участков. Правообладателям таких земельных участков повторно проводить межевание не требуется. Однако необходимо отметить, что исправление реестровой ошибки органом регистрации прав не препятствует правообладателям в дальнейшем уточнить границы своего участка в соответствии с межевым планом.
Прежде чем исправить реестровую ошибку, Решение о необходимости ее исправления с указанием предлагаемого способа исправления такой ошибки направляется правообладателю соответствующего земельного участка. Также к решению прикладывается схема расположения земельного участка, которая отобразится на кадастровой карте ЕГРН по результатам исправления реестровой ошибки.
Таким образом, правообладатель земельного участка заранее уведомляется о проводимых мероприятиях по устранению реестровой ошибки в отношении его земельного участка. В случае несогласия с предложенным способом исправления, он вправе обратиться к кадастровому инженеру для установления верных значений координат своего участка, определенных по результатам проведения кадастровых работ. После проведения кадастровых работ правообладателю соответствующего земельного участка необходимо обратиться в орган регистрации прав с заявлением об осуществлении кадастрового учета с предоставлением межевого плана.
В случае согласия правообладателя соответствующего земельного участка с предложенным вариантом исправления реестровой ошибки ему нет необходимости обращаться в орган регистрации прав, реестровая ошибка по истечении 3 месяцев со дня принятия решения о необходимости ее устранения будет исправлена без участия правообладателя», - комментирует ситуацию заместитель руководителя Управления Росреестра по Самарской области Владислав Ершов.
Материал подготовлен Управлением Росреестра по Самарской области
Пресс-релиз
Регистрация прав на ранее учтённые объекты недвижимости стала ещё доступнее
Выявление правообладателей ранее учтенных объектов недвижимости – одно из направлений комплексных, системных мероприятий по созданию полного и точного реестра в рамках создания Национальной системы пространственных данных.
При тесном взаимодействии с администрацией внутригородского округа Октябрьский и Многофункциональными центрами г. Самары, Росреестр в здании администрации Октябрьского района г. Самары, провели консультации граждан, а также прием документов с целью регистрации прав на ранее учтенные объекты.
Найдовский Павел, начальник отдела регистрации земельных участков, Шурыгина Татьяна, ведущий специалист-эксперт отдела регистрации объектов жилого назначения и Фомина Елена, начальник отдела регистрации недвижимости в упрощенном порядке Управления Росреестра по Самарской области осуществили проверку документов и первичную экспертизу, а также дали рекомендации коллегам из МФЦ, как принять документы, чтобы не было приостановления регистрации прав.
Напомним, что 29 июня 2021 года вступил в силу Федеральный закон от 30.12.2020 № 518-ФЗ «О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации», который устанавливает порядок выявления правообладателей ранее учтённых объектов недвижимости (объекты, права на которые возникли до 31 января 1998 года, но не зарегистрированы в Едином государственном реестре недвижимости).
Отсутствие регистрации прав существенно затрудняет владение, пользование и распоряжение недвижимым имуществом. Оформление же своих прав обеспечит защиту законных интересов, а также снизит потенциальные риски споров с соседями и органами власти.
Самарская область входит в пятерку лидеров ПФО. По результатам проведенных мероприятий, по состоянию на 01 октября 2023 года актуализировано более 58 тысяч объектов. На основании решений органов местного самоуправления в реестр недвижимости внесены сведения о выявленных правообладателях на 4185 ранее учтенных объектов недвижимости. Более 54 тысяч ранее учтенных объектов были сняты с кадастрового учета, кроме того более 29 тысяч ранее возникших прав было зарегистрировано по инициативе владельцев ранее учтенных объектов недвижимости на основании акта осмотра. Таким образом, отработано 68% всего планируемого объема.
«Радует, что подобные мероприятия актуальны для населения и вызывают большой отклик, в перспективе они станут систематическими. Мы стараемся максимально облегчить процедуру и сделать её простой и понятной. Формирование Национальной системы пространственных данных действительно крайне необходимо для глобального обновления комфортной инфраструктуры. Реализация программы позволит повысить качество данных реестра недвижимости в результате его актуализации и наполнения достоверными сведениями», - говорит Елена Фомина.
Материал подготовлен Управлением
Росреестра по Самарской области
Пресс-релиз
09.10.2023
В самарском Росреестре рассказали,
на что влияет деятельность кадастровых инженеров
На территории Российской Федерации в настоящее время реализуется государственная программа «Национальная система пространственных данных», утвержденная Постановлением Правительства РФ №2148 от 01.12.2021. Ее задача - создать Единую электронную картографическую основу и Федеральный портал пространственных данных. Достижение целевых показателей этой программы обеспечит доступность сведений об объектах недвижимости для граждан, бизнеса и органов власти, что, в свою очередь, обеспечит условия поступательного развития государства.
Согласно экспертным оценкам, эффективное выполнение задач госпрограммы невозможно без деятельности кадастровых инженеров, а именно - наполнения Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН) полными и достоверными сведениями об объектах капитального строительства, земельных участках. По данным Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Самарской области в настоящее время на территории нашего региона осуществляют свою профессиональную деятельность более 500 кадастровых инженеров. Их деятельность включает подготовку документов, содержащих сведения, необходимые для осуществления государственного кадастрового учета недвижимости. Ежегодно по результатам работы кадастровых инженеров в ЕГРН вносятся и обновляются сведения в отношении порядка 30 тысяч объектов недвижимости.
Экспертами установлено, что некоторые из представленных в орган государственной регистрации межевых и технических планов содержат неполные либо недостоверные сведения. В частности, органы государственной регистрации выявляют факты недобросовестных действий - внесение отдельными кадастровыми инженерами недостоверных сведений при подготовке межевых (технических) планов (актов) на объекты недвижимости. Чтобы исключить нарушение прав и интересов граждан и организаций из-за недобросовестной деятельности кадастровых инженеров, самарское Управление Росреестра взаимодействует с Прокуратурой Самарской области и правоохранительными органами, информирует их об административных правонарушениях, предусмотренных ч. 4 ст. 14.35 КоАП РФ («Внесение кадастровым инженером заведомо ложных сведений в межевой план, акт обследования»). При наличии оснований, правоохранительные органы проводят мероприятия для привлечения виновных лиц к уголовной ответственности.
«В целях повышения эффективности реализации государственной программы «Национальная система пространственных данных» Управлением Росреестра по Самарской области регулярно проводятся круглые столы с кадастровыми инженерами, - говорит начальник отдела правового обеспечения самарского Росреестра Андрей Михайлович Панфилов. – На этих мероприятиях вместе с кадастровыми инженерами мы обсуждаем актуальные проблемы, отвечаем на их вопросы и позиционируем самые передовые практики кадастровой деятельности в Российской Федерации и ее субъектах. Делимся с кадастровыми инженерами опытом по использованию инновационных технологий и программ для наполнения Единого государственного реестра недвижимости полными и достоверными сведениями об объектах недвижимости».
Материал подготовлен пресс-службой
Управления Росреестра по Самарской области
Филиал ППК «Роскадастр» по Самарской области продолжает активную работу по определению координат земельных участков для исключения их «наложений» с соседями. Это результат совместных действий территориального органа Росреестра и регионального Роскадастра в рамках реализации государственной программы «Национальная система пространственных данных».
За 8 месяцев 2023 года сотрудниками филиала ППК «Роскадастр» по Самарской области определены координаты более 13500 земельных участков в целях исправления реестровых ошибок. В следующем году объем работ по определению координат увеличится, и будет составлять почти 24000 объектов.
Работы по исправлению реестровых ошибок не требуют от правообладателя объекта недвижимости никаких финансовых затрат, «новые» координаты «Роскадастр» определит самостоятельно, а Росреестр уведомит о выявленной ошибке и сообщит какие координаты предлагается внести в реестр для исправления ошибки. Однако, если собственник с такими координатами не согласен, приглашать кадастрового инженера придётся за свой счёт. Уведомление об ошибке правообладателю направят посредством электронной почты, поэтому важно, чтобы такой адрес был внесен в реестр недвижимости.
В своей деятельности филиал ППК «Роскадастр» по Самарской области использует новейшее геодезическое и фотограмметрическое оборудование, поставленное по государственному заказу.
«Буквально на днях мы получили в пользование беспилотник, сейчас организуем процедуры по его оформлению. После получения разрешений от контролирующих и правоохранительных органов будем активно его использовать для определения координат объектов в ходе исправления реестровых ошибок. В первую очередь полёты планируются на территории Красноярского и Ставропольского районов, г.о. Нефтегорск. Каких-либо неудобств собственникам объектов недвижимости и жителям близлежащих территорий работа беспилотного летательного аппарата не доставит. О планируемых датах полётов мы будем уведомлять муниципалитеты и делать публикации в нашей группе в ВК», - рассказала заместитель директора – главный технолог филиала ППК «Роскадастр» по Самарской области Евгения Дроздова.
Роскадастр
по Самарской области
В Самаре около здания Управление Росреестра по Самарской области на улице Некрасовской-3 появилось красочное изображение карты Российской Федерации. Ее нарисовали сотрудники Молодежного совета самарского Росреестра вместе с художницей и блогером Дарьей Ботвин - в честь Дня воссоединения Донецкой и Луганской Народных Республик, Запорожской и Херсонской областей с Российской Федерацией. Мероприятие прошло в рамках Всероссийской акции «Спасибо, что #МЫВМЕСТЕ».
30 сентября мы отмечаем новый для нашей страны праздник – День воссоединения новых регионов с Российской Федерацией. Символом акции стали слова Президента России Владимира Владимировича Путина на митинг-концерте в поддержку воссоединения с Россией новых субъектов Российской Федерации: «Мы стали сильнее, потому что мы вместе». Тот выбор, который сделали год назад жители ДНР и ЛНР, Запорожской и Херсонской областей, ознаменовал начало новой исторической эпохи. Теперь 30 сентября станет для всех граждан России днем правды, справедливости и объединения.
От западных границ карты нашей бескрайней страны до восточных простирается надпись, цитата из Государственного гимна Российской Федерации: «широкий простор для мечты и для жизни». В центре карты России с изображением ее новых регионов сотрудники Росреестра нарисовали алое сердце – именно там, где на изгибе великой русской реки Волги находится столица Самарского региона – город Самара. Это сердце - символ нашей любви, дружбы и единства с гражданами новых регионов России.
Материал подготовлен
Управлением Росреестра по Самарской области
Пресс-релиз
25.09.2023
Сотрудники Управления Росреестра по Самарской области присоединились к проекту «Подарим книги Донбассу».
В Донецкой и Луганской народных республиках есть большая потребность в литературе на русском языке. В последние годы ввоз книг на русском языке в эти регионы был запрещен. Значительная часть библиотечного фонда была изъята, а многие учреждения культуры разрушены.
Сейчас в новых регионах восстанавливается мирная жизнь, и библиотекам требуются издания разной направленности: от классических произведений и детской литературы - до научных публикаций.
«Этот проект имеет большое культурное и социальное значение, как для жителей новых субъектов Российской Федерации, так и для нас - жителей Самарского региона, - говорит заместитель руководителя управления Росреестра по Самарской области Татьяна Александровна Титова. - Ведь русский язык - это наше национальное достояние, общее историческое прошлое, настоящее и будущее. Отрадно, что с помощью сотрудников самарского Росреестра будут пополнены книжные фонды 160 библиотек Донбасса».
Сотрудники самарского Росреестра принесли свои книги в дар, вложив в них письма с добрыми пожеланиями соотечественникам. Теперь эти книги смогут порадовать своих новых читателей.
«Мы узнали об этом проекте и сразу откликнулись, - делится специалист пресс-центра самарского Росреестра Юлия Шумилина. - Принесли учебники, детскую, научную и художественную литературу, томики поэзии. Надеемся, что эти книги помогут людям почувствовать наше тепло, ускорят возвращение к мирной жизни».
Материал подготовлен пресс-службой
Управления Росреестра по Самарской области
Пресс-релиз
21.09.2023
С 1 октября 2023 года в силу вступает закон о гаражных объединениях (№338-ФЗ от 24.07.2023), который вносит фундаментальные изменения.
В законе определены ключевые термины, такие как «гараж», «территория гаражного назначения» и «гаражный комплекс». Так, под гаражом понимается нежилое здание, предназначенное исключительно для хранения транспортных средств. При этом гараж может быть отдельно стоящим или иметь общие стены, крышу, коммуникации и фундамент с другими гаражами. Они могут иметь подвальные помещения и не более двух наземных этажей.
Введены изменения по оформлению прав на общее имущество собственников гаражей и машино-мест в гаражных комплексах. Также, обозначены правила владения, пользования и распоряжения общим имуществом и его содержанием. Под эти правила попадают вспомогательные помещения, например, подъездные пути, технические этажи и подвалы, чердаки, лестницы, лифты, коридоры, крыши, ограждающие несущие и ненесущие конструкции гаражного комплекса, механическое, электрическое и иное оборудование, находящееся в гаражном комплексе.
Согласно закону, каждый собственник гаража имеет долю в праве общей собственности на общее имущество в границах территории гаражного назначения пропорциональную площади его гаража.
Кроме того, упрощается государственная регистрация и кадастровый учёт прав на гаражи и земельные участки, на которых они расположены.
«Долгое время отсутствовала ясность в правовом положении гаражных кооперативов, правах и обязанностях их членов. В результате этого законодательного пробела возникли правовые и фактические проблемы использования общего имущества членами гаражных объединений. Владельцы гаражей испытывали сложности с государственной регистрацией права собственности на свои объекты. Новый закон призван решить эти проблемы», - говорит Ольга Геннадиевна Суздальцева, заместитель руководителя Управления Росреестра по Самарской области.
Напомним, оформить собственность на гараж, возведенный до 30.12.2004 и землю под ним по упрощенной процедуре («гаражная амнистия») можно до 1 сентября 2026 года. Для этого владельцу гаража необходимо обратиться в муниципалитет (в том числе через МФЦ) с заявлением о предварительном согласовании предоставления участка под существующим гаражом с приложением ряда документов, подтверждающих его создание. Это может быть решение органа власти (в том числе советского периода) о предоставлении земельного участка под гараж; справка о выплате пая в гаражном кооперативе; документы, подтверждающие технический учет объекта недвижимого имущества; квитанции об оплате содержания и ремонта гаража в кооперативе, ордер на производство строительно-монтажных работ или акт о присвоении гаражу адреса и др. Также потребуется подготовить схему расположения земельного участка на кадастровом плане территории и технический план гаража. «Гаражная амнистия» не распространяется на самострои, гаражи, расположенные на землях для индивидуального жилищного строительства или ведения садоводства, так называемые «ракушки», а также на гаражи во дворах многоквартирных домов (МКД), в самих МКД, в том числе и в подземных.
«Зарегистрировать право можно в случае, когда гараж попадет под “амнистию”, если одновременно соблюдены три момента: здание является капитальным, соответствующим признакам недвижимого имущества, возведено до 30 декабря 2004 года (то есть до вступления в силу Градостроительного кодекса РФ), а также не признано самовольной постройкой по решению суда или органа местной власти», - отметил заместитель директора филиала ППК «Роскадастр» по Самарской области Дмитрий Наумов.
Материал подготовлен пресс-службой
Управления Росреестра по Самарской области
14.09.2023
Пресс-релиз
5 сентября 2023 г. отделом регистрации долевого участия в строительстве по городу Тольятти была осуществлена постановка на государственный кадастровый учет и государственная регистрация права собственности Самарской области на объект недвижимости – «Набережная Автозаводского района с объектами инженерно-технического обеспечения и элементами благоустройства». Данный объект недвижимости включен в Федеральную адресную инвестиционную программу бюджетных инвестиций в объекты капитального строительства государственной собственности Российской Федерации.
Набережная на этом месте в городе Тольятти была построена еще в 1970-е годы, но за десятилетия она устарела. В конце 2022 года в эксплуатацию был введен первый этап реконструкции набережной Автозаводского района. Общая протяженность набережной Автозаводского района составляет 3275 метров, протяженность первого этапа - 711 метров, площадь застройки первого этапа - 2822 квадратных метров. В рамках первого этапа реконструкции в составе набережной были созданы амфитеатр, а также три уникальных фонтана: «Пенный редут», «Водный экран» и фонтан детских интерактивных объектов.
На обновленной набережной теперь есть все для комфортного отдыха - на верхнем ярусе прогулочной зоны оборудовали большую спортивную зону. Баскетбольные площадки построены по международным стандартам, на них можно проводить официальные турниры. Есть места для отдыха - на нижнем ярусе расположен променад с пешеходными и велодорожками. Есть здесь и большая детская площадка, прокат электросамокатов и детских электромобилей, кафе и большой пляж. Также на набережной Автозаводского района располагается самый протяженный в России сухой фонтан, его длина – 540 метров. На набережной предусмотрено интерактивное освещение, установлены турники для маломобильных граждан, оборудован скалодром высотой 7 метров, малые архитектурные формы выполнены по индивидуальному дизайн-проекту.
В настоящее время близятся к завершению работы по второму этапу реконструкции. В проектной документации предусмотрен также и третий этап реконструкции.
Заместитель руководителя Управления Росреестра по Самарской области Анатолий Германович Черных отмечает: «Обновленная набережная Автозаводского района уже полюбилась жителям и гостям города. Она стала центром притяжения горожан, настоящей визитной карточкой Тольятти. Красивая, ухоженная, с шикарным видом на горы, Волгу и бескрайний горизонт».
Материал подготовлен пресс-службой
Управления Росреестра по Самарской области
12.09.2023
Пресс-релиз
В Управлении Росреестра по Самарской области подвели итоги конкурса профессионального мастерства «Созвездие». В 2023 году конкурс проводился в 19-й раз, традиционно - в семи номинациях: «Дебют», «Верность профессии», «Профи», «Наставничество», «Инициатива», Творчество», «Единство». В юбилейный год структурными подразделениями Управления были выдвинуты 70 госслужащих, 31 из них, включая два отдела, в этом году заслуженно получили свои «звезды».
Оценивало номинантов компетентное жюри во главе с руководителем Управления Росреестра по Самарской области Вадимом Владиславовичем Маликовым. «Государственная служба является особенной сферой профессиональной деятельности, - говорит Вадим Владиславович. - Профессия государственного служащего требует от специалистов целого комплекса знаний, умений, личностных качеств и компетенций; необходимы глубокие знания законодательства, высокий уровень ответственности за свои действия, умение находить эффективные решения в рамках нормативных требований. И цель конкурса «Созвездие» – поддержать профессиональный и творческий потенциал госслужащих, стимулировать их интерес к внедрению новых подходов в профессиональной деятельности».
Конкурс «Созвездие» служит эффективной мотивацией к профессиональному росту, оттачиванию профессиональных навыков и умений. Стоявшая у истоков регистрационной системы в Самарской области, а в данный момент уполномоченный по правам человека Самарской области - Ольга Дмитриевна Гальцова, поздравив победителей конкурса, в частности отметила: «В этом году исполнилось 25 лет создания государственной системы регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним на территории Самарской области. Отрадно, что сегодня Управление Росреестра по Самарской области является одним из лучших учреждений в России, подавая пример коллегам из других регионов. Профессиональный конкурс Управления стал доброй традицией - на следующий год он отметит свое 20-летие. Участники конкурса смогли проявить свои профессиональные качества, показать свои таланты и достижения. Тот опыт, который они получили, несомненно поможет им в работе – реализации одного из важнейших прав граждан, гарантированного статьей 35 Конституции Российской Федерации – права на собственность. От всего сердца желаю всему коллективу Управления Росреестра по Самарской области благополучия, процветания, мира, добра, а также новых побед и свершений!».
Материал подготовлен пресс-службой
Управления Росреестра по Самарской области
07.09.2023
Пресс-релиз
За минувший месяц Управлением Росреестра по Самарской области поставлено на кадастровый учет 13 многоквартирных домов. 1947 квартир готовы встретить своих жильцов на территории Красноглинского и Кировского внутригородских районов городского округа Самара и в муниципальном районе Волжский Самарской области.
«Самарский регион входит в пятерку лидеров в Приволжском федеральном округе по количеству зарегистрированных договоров участия в долевом строительстве. Развитие жилищного строительства — одно из перспективных направлений деятельности в губернии, благоприятно влияющий на экономический климат не только региона, но и страны в целом», - делится Татьяна Титова, заместитель руководителя Управления Росреестра по Самарской области.
Напомним, что за первое полугодие 2023 года самарским Росреестром на кадастровый учет уже было поставлено 46 многоквартирных домов. Результаты, полученные за август, говорят о значительном приросте объектов недвижимости.
«Строительство жилья в Самарской области не снижает обороты. В правительстве ожидают в этом году, как минимум, повторения объемов прошлого года. Фактически, за 8 месяцев на территории Самарской области введено в эксплуатацию 1,203 млн. квадратных метров жилья. Стоит отметить, что в текущем году поставлена масштабная задача – ввести в эксплуатацию 2,192 млн. квадратных метров жилья, в рамках реализации национального проекта «Жилье и городская среда»», - комментирует Алёна Стуликова, руководитель управления контроля (надзора) в сфере долевого строительства Министерства строительства Самарской области.
Материал подготовлен пресс-службой
Управления Росреестра по Самарской области
31.08.2023
В соответствии с законодательством Российской Федерации в 2023 году завершается очередной цикл государственной кадастровой оценки. Напомним, что кадастровая оценка проводится единым четырехлетним циклом на территории всех субъектов Российской Федерации: в 2022 оценивались все земельные участки, сведения о которых содержались в Едином государственном реестре недвижимости, по состоянию на 1 января 2022 года; в нынешнем, 2023 году, – оцениваются все объекты капитального строительства (здания, помещения, сооружения, объекты незавершенного строительства, машино-места).
«В настоящее время предварительные результаты оценки размещены на сайте Росреестра в фонде данных государственной кадастровой оценки для ознакомления и подачи замечаний. Срок окончания ознакомления и подачи замечаний – 12 сентября 2023 года. Проект отчета о проведении государственной кадастровой оценки также размещен на сайте государственного бюджетного учреждения Самарской области «Центр кадастровой оценки», - комментирует заместитель руководителя Управления Росреестра по Самарской области Татьяна Омельченко.
Надо отметить, что замечания к проекту отчета должны представляться в ГБУ Самарской области «Центр кадастровой оценки» (http://cko63.ru/). Замечание к проекту отчета наряду с изложением его сути должно обязательно содержать:
1)фамилию, имя и отчество физического лица, полное наименование юридического лица, номер контактного телефона, адрес электронной почты (при наличии) лица, представившего замечание к проекту отчета;
2)кадастровый номер объекта недвижимости, в отношении определения кадастровой стоимости которого представляется замечание к проекту отчета;
3)указание на номера страниц (разделов) проекта отчета, к которым представляется замечание (при необходимости).
К замечанию по проекту отчета могут быть приложены документы, подтверждающие наличие ошибок, допущенных при определении кадастровой стоимости, а также иные документы, содержащие сведения о характеристиках объектов недвижимости, которые не были учтены при определении их кадастровой стоимости.
Обращаем внимание что замечания к проекту отчета, не соответствующие вышеуказанным требованиям, в том числе направленные в иные организации и органы государственной власти, не подлежат рассмотрению. После обработки всех замечаний и внесения корректировок в отчет о государственной кадастровой оценке, ее результаты будут утверждены и подлежат применению с 01.01.2024 года.
Материал подготовлен пресс-службой
Управления Росреестра по Самарской области
31.08.2023
В муниципальном районе Шигонский Самарской области по адресу: площадь Ленина дом №3 открылся новый офис «Мои документы». Теперь «МФЦ» располагается в самом сердце районного центра, рядом со зданием почты и администрацией Шигонского района.
Сотрудники Управления Росреестра по Самарской области были приглашены на торжественное открытие нового отделения.
«Преимущества нового здания несомненны, - отмечает начальник межмуниципального отдела по г. Октябрьск, Шигонскому району Управления Росреестра по Самарской области Оксана Ахмадулина. - Это большое светлое помещение с комфортным залом ожидания для клиентов, электронная система управления очередью заявителей, современное оборудование. Кроме того, у сотрудников шигонского МФЦ в новом офисе появилась локация, в которой они смогут собираться для проведения обучения, что немаловажно для нас, ведь Росреестр регулярно проводит обучающие семинары для наших коллег. Хотим пожелать сотрудникам Шигонского МФЦ продолжать вести успешную работу в новом здании на благо Самарского региона».
Специалисты шигонского МФЦ отмечают, что они, также, как и посетители, вновь осваиваются в новом здании. Площадь помещения, в котором размещался прежний офис, была значительно меньше. Переезд по новому адресу решил эту проблему. Многие заявители уже оценили не только новое здание, но и удобство подачи документов.
Следует отметить, что для комфорта населения сотрудники МФЦ переехали в новый офис, не прерывая работы. Специалисты продолжают вести прием заявлений, оказывая порядка 300 государственных и муниципальных услуг.
Материал подготовлен пресс-службой
Управления Росреестра по Самарской области
30.08.2023
В Самарском регионе прошли консультации граждан
по земельному надзору
На прошедшей неделе, в рамках мероприятий Календаря Большого Росреестра, на площадке Управления Росреестра по Самарской области в Тольятти, Похвистнево, Отрадном, Исаклах и Шентале прошли тематические консультации для граждан по вопросам профилактики нарушений требований земельного надзора.
Особое внимание было обращено на ограничения при осуществлении государственного земельного контроля (надзора) в 2022-2023 годах, установленные Постановлением Правительства Российской Федерации от 10.03.2022 № 336 «Об особенностях организации и осуществления государственного контроля (надзора), муниципального контроля», в том числе, на отмену проведения плановых проверок, обязательное согласование внеплановых проверок с органами прокуратуры, а также приоритет профилактических мероприятий, направленных на снижение риска причинения вреда (ущерба), при осуществлении государственного земельного надзора по отношению к проведению контрольных (надзорных) мероприятий.
Также гражданам были даны практические рекомендации по устранению ранее выявленных нарушений земельного законодательства.
«Земля и ее ресурсы являются главным богатством нашей страны, условием жизни каждого из нас», - говорит заместитель руководителя Управления Росреестра по Самарской области Татьяна Омельченко. - Земля имеет особую социальную значимость и как природный ресурс, и как территория, и как недвижимость. Охрана земельных ресурсов, рациональное использование земельных участков, соблюдение установленных законом требований - важнейшие вопросы, подход к решению которых должен носить комплексный характер. Поэтому такую важность для граждан сегодня приобретают консультации Росреестра по земельному надзору. Эффективность осуществления земельного надзора зависит как от осуществляющих данный надзор, так и от населения, организаций, органов местного самоуправления, имеющих возможность влиять на его качество, что, несомненно, способствует снижению правонарушений в этой сфере».
___________________________________________________
Материал подготовлен пресс-службой
Управления Росреестра по Самарской области
29.08.2023
Специалисты самарского Росреестра отвечают на ваши вопросы в сфере земельного надзора
В рамках проведения Всероссийской телефонной горячей линии Росреестра в Управлении Росреестра по Самарской области ответили на вопросы, связанные с осуществлением полномочий в сфере государственного земельного надзора.
Чаще всего обратившиеся задавали вопросы, о том, что делать, если при установке ограждений (заборов) соседи в частном секторе заняли либо часть принадлежащих им земельных участок, либо часть проездов, улиц (территорий общего пользования), тем самым сузив проезд.
Гражданам разъяснялось, что в этом случае в целях проведения земельного контроля ими может быть подано соответствующее заявление в Управление, в котором подробно, с указанием всех обстоятельств, должен быть обоснован факт нарушения земельного законодательства с приложением (при наличии) схем, заключений кадастровых инженеров и иных подтверждающих документов. При подаче заявления должна быть подтверждена личность обратившегося (предъявлен паспорт).
Первоначально лицу, нарушившему земельное законодательство, Управлением объявляется предостережение о недопустимости нарушения обязательных требований. В случае, если нарушение земельного законодательства не устраняется контролируемым лицом добровольно, Управлением принимаются решения об организации контрольного (надзорного) мероприятия с взаимодействием с контролируемым лицом (при наличии индикатора риска нарушения обязательных требований, установленных Перечнем индикаторов риска нарушения обязательных требований, утвержденных Приказом Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии от 09.07.2021 №П/0303), и направляются на согласование в прокуратуру.
Если лицо, допустившее нарушение земельного законодательства, не известно, Управлением направляется соответствующий запрос в орган полиции.
Также в звонках задавался вопрос о правомерности открытия в городе, рядом с жилыми домами, автомоек, установки роботов-АЗС. Звонившим разъяснялось, что правомерность использования земельных участков в этих целях определяется исходя из вида разрешенного использования земельного участка, на котором осуществляется деятельность (данную информацию можно получить путем самостоятельного анализа общедоступной публичной кадастровой карты). В случае, если очевидно несоответствие фактического использования земельного участка виду его разрешенного использования, также необходимо подать заявление в указанном выше порядке в Управление, для принятия соответствующих мер в рамках государственного земельного надзора.
Материал подготовлен пресс-службой
Управления Росреестра по Самарской области
30.08.2023
«Госключ» - инновационный шаг
к государственным услугам
Современное общество стремится к удобству и доступности во всех сферах жизни, включая получение государственных услуг. Один из последних прорывных и инновационных шагов в этом направлении – разработка и внедрение приложения «Госключ», цифровой платформы, предоставляющей простой и удобный способ подписания документов и заявлений в электронном виде, что, в свою очередь, значительно упрощает доступ к государственным услугам во всех сферах жизни.
«Госключ» – это пространство, объединяющее множество государственных органов, в части предоставления для физических лиц возможности подписания своей электронной цифровой подписью заявлений и документов на предоставление государственных услуг. Благодаря этой платформе, гражданам стало намного проще и быстрее получать необходимые государственные услуги, представленные на «Портале государственных услуг» и, что самое важное, появилась возможность получить электронную цифровую подпись совершенно бесплатно и в рекордно короткие сроки - непосредственно с помощью данного приложения.
Одним из основных достоинств приложения «Госключ» является простота и понятность как интерфейса приложения, так и использования его функционала.
Подать документы в электронном виде в государственные органы власти с помощью «Госключа» теперь стало намного проще. Гражданин заполняет необходимое ему заявление, например, в Росреестр, на Портале государственных услуг. После чего ему предлагается подписать заявление электронной цифровой подписью через данное приложение, причем, если ранее такую подпись вы не получали, то приложение предложит вам совершенно бесплатно ее сгенерировать и получить. Далее, при входе в приложении «Госключ», появится активная кнопка «Подписание документов», и все, что останется сделать, это еще раз ознакомиться с заявлением, убедиться, что вы хотите поставить на нем свою электронную подпись, нажать на кнопку «Подписать» или отказаться от его подписания, в случае, если такой необходимости нет. Подписание происходит мгновенно, без каких-либо дополнительный действий и заявление сразу же направится адресату.
«Из услуг Росреестра на сегодняшний день с помощью данного приложения уже реализована возможность подать такие заявления как: регистрация права на земельные участки, новые постройки, квартиры в новостройках; предоставление дополнительных документов к ранее направленным на рассмотрение в Росреестр (даже если ранее они были сданы в бумажном виде через МФЦ); подача заявления на исправление ошибки в ЕГРН; установление или снятие запрета на сделки с недвижимостью без личного участия. Кроме того, в самом ближайшем будущем ожидается реализация полного перечня всех электронных услуг, представляемых Росреестром, посредством Портала государственных услуг, и, соответственно, возможности подписания и направления заявлений с помощью приложения «Госключ», - комментирует заместитель руководителя Управления Росреестра по Самарской области Татьяна Титова.
В целом, «Госключ» представляет собой значительный шаг вперед в сфере предоставления государственных услуг в электронном виде. Это инновационный подход, который способствует удобству, доступности и простоте получения необходимых документов и услуг в сфере регистрации прав на недвижимое имущество.
Материал подготовлен пресс-службой Управления Росреестра по Самарской области
21.08.2023
Сергей Геннадьевич Зайцев
В год 15-летия Росреестра мы продолжаем рассказывать о наших сотрудниках, посвятивших свою жизнь государственной службе.
Живописны места Исаклинского района Самарской области. Тут протекают реки Сок, Суруш, Сургут. В этом краю родился, вырос и работает герой рубрики «Лица Росреестра» - ведущий специалист-эксперт межмуниципального отдела по Сергиевскому, Исаклинскому, Челно-Вершинскому и Шенталинскому районам Управления Росреестра по Самарской области Сергей Геннадьевич Зайцев.
После окончания Самарского сельскохозяйственного института Сергей Зайцев решил остаться работать в родных местах - геодезистом в земельном комитете Исаклинского района. С тех пор более 28 лет состоит на гражданской службе. Имеет чин советника государственной гражданской службы Российской Федерации I класса.
В органах государственной регистрации - с 2010 года. В 2013 закончил Московский государственный университет экономики, статистики и информатики по специальности «Юриспруденция». Являясь заместителем главного государственного инспектора в муниципальных районах Сергиевский, Исаклинский, Челно-Вершинский, Шенталинский по использованию и охране земель, обеспечивает осуществление функций государственного земельного надзора в 4 районах Самарской области.
За годы своей работы в Управлении Сергей Зайцев зарекомендовал себя как грамотный специалист, ответственный сотрудник, хорошо знающий законодательство, умеющий работать с людьми. Большой опыт работы, профессионализм и личные качества помогают ему в осуществлении земельного надзора. Особое внимание в работе он уделяет соблюдению требований земельного законодательства. Ведет архив правоустанавливающих документов на землю, выданных в 1992-1998 годы на территории Исаклинского, Челно-Вершинского и Шенталинского районов.
«Работа на земле, постоянное общение с людьми, когда ты помогаешь им разобраться во всех вопросах по земельным отношениям: спорные границы, сложности при оформлении документов, технические и реестровые ошибки – круг проблем, которые приходится решать, очень широк, - отмечает Сергей Зайцев. - В моей работе мне очень пригодились знания, которые я получил, обучаясь в вузах, а также знания по геодезии, которые я приобрел, начиная свою профессиональную деятельность. Благодаря опыту мне гораздо проще работать с кадастровыми инженерами, когда у них возникают какие-либо вопросы по границам участков. Этот багаж знаний помогает мне и в работе по земельному контролю. Без глубоких знаний в профессии трудно что-либо объяснить другим людям.»
Главное увлечение в жизни Сергея Геннадьевича - это его работа. За безупречную гражданскую службу, добросовестное исполнение своих должностных обязанностей, творческий подход, участие в общественной жизни он неоднократно поощрялся руководством Росреестра и органами местного самоуправления: благодарственными письмами Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Самарской области; благодарственными письмами Губернатора Самарской области, почетными грамотами Администрации Исаклинского района Самарской области.
Сергей Геннадьевич хороший семьянин и отец. Дети его радуют: старший сын с «золотой» медалью окончил школу, увлекается информатикой, дочка пойдет учиться в пятый класс. Сергей Геннадьевич с малых лет прививает им любовь к труду, чтобы всего в жизни они добивались сами, получили нужную специальность, нашли свой путь. Сергей Геннадьевич мечтает, чтобы они выросли настоящими людьми. А свободное время он отдает рыбалке в родных Исаклинских местах.
Материал подготовлен пресс-службой
Управления Росреестра по Самарской области
17.08.2023
Информацию из Государственного фонда данных землеустройства можно получить в электронном виде
Управление Росреестра по Самарской области напоминает, что с 30.12.2022 государственная услуга по предоставлению материалов Государственного фонда данных, полученных в результате проведения землеустройства (ГФДЗ), доступна для оказания посредством Единого портала государственных и муниципальных услуг.
Государственный фонд данных, полученных в результате проведения землеустройства, – это фонд, формируемый на основе сбора, обработки, учета, хранения и распространения документированной информации о проведении землеустройства. Информация, содержащаяся в ГФДЗ, является открытой и общедоступной, за исключением той, которая отнесена законодательством Российской Федерации к категории ограниченного доступа. Документы ГФДЗ могут быть предоставлены по запросу любого заинтересованного лица.
«Долгое время данные сведения можно было запросить только лично, либо направить запрос по почте, – отмечает заместитель руководителя Управления Росреестра по Самарской области Татьяна Омельченко. – Однако с начала этого года стал возможным и набирает популярность электронный вариант обращения. Наш регион стабильно входит в ТОП-5 регионов России по доле населения, которая пользуется государственными и муниципальными услугами в электронном виде. Такая активность наших граждан в цифровом поле позволяет рассчитывать, что в 2024 году количество обращений за получением сведений из госфонда в электронном виде может составить до 50%».
Управление Росреестра по Самарской области обращает внимание жителей региона на то, что запросить сведения из ГФДЗ с помощью портала Госуслуги – это удобно, быстро и безопасно. Достаточно зайти на сайт Госуслуг по адресу: https://esia.gosuslugi.ru или открыть мобильное приложение «Госуслуги», зайти в раздел «Услуги», открыть вкладку «Стройка Недвижимость», выбрать «Предоставление материалов и данных государственного фонда данных, полученных в результате проведения землеустройства», и заполнить форму заявления.
Срок оказания данной услуги составляет три рабочих дня. Ответ на ваш запрос придет на указанный вами адрес электронной почты в установленный срок. Вы можете подать заявление в любое удобное для вас время и в любом месте.
Пользуясь цифровыми сервисами, вы в первую очередь экономите свое личное время, делая свою жизнь более комфортной.
Материал подготовлен пресс-службой
Управления Росреестра по Самарской области
24 августа 2023 года с 14.00 до 17.00 Управление Росреестра по Самарской области в рамках проведения всероссийской телефонной горячей линии Росреестра ответит на вопросы, связанные с Государственным земельным надзором.
Звонки будет принимать Елена Геннадьевна Черкасова, заместитель начальника отдела государственного земельного надзора Управления Росреестра по Самарской области.
Звоните и задавайте вопросы по телефону 8 (846) 933-82-05.
Материал подготовлен
Управлением Росреестра по Самарской области
